租房之前,要考虑清楚什么是你最看重的因素。在青岛市南市北这些繁华区段,一个刚毕业兜里没多少钱的菜鸟实在不能兼得鱼跟熊掌。如果希望离公司近,不想挤公交上下班堵1个小时,就先考虑以公司为中心5km为半径画个圈,然后找这个范围内的小区,其次再看小区周边的配套和是否交通方便等。如果坚决不考虑朝北/合租/不带独卫等客观条件,就要考虑自己的预算是不是能满足。预算不超过2000元,但是又非得要独卫最好能晒着太阳还得离公司特近的,那小编就没辙了。
网上找房的渠道很多,不仅有赶集网、58同城、搜房类之类的专业分类信息网站,还有豆瓣小组、校园论坛、本地社区等非主要信源。当然,这是个大海捞针的过程。无效信息很多,但是看多了就会发现这一片很多房源都是一个人发的,截图或者收藏起来到时候直接联系问他有没有xx小区xx配置的房子。也可以留几个靠谱中介的电话,尤其是最近发过比较和你口味房源的,都截图留存。
二房东有风险,专题中已经罗列过了。如果条件比较有限一定要找二房东,那么请注意,最好是和你一起住的,他整租下来然后分租出去。如果不是你的房友,事后麻烦多。
如果找中介,请找靠谱中介。所谓靠谱,就是必须至少十几家以上连锁,店面名字你听说过。不然貌似省下来的中介费,最终很有可能会从诸如说你破坏东西扣除或者赖着不给你的押金、签合同时突然增加的卫生费等等方式找回来。为了省心,请选靠谱中介。
这些信息不要信:
1、各种明显做过标题或内容优化,比如《浮山所附近三室一厅朝南房主直租急》,这种标题不是一个普通房东应该掌握的技能。
2、照片可以搜到,没错,直接可以从网上搜一张照片。
3、号码发布多条不在同一地点房源。租房网站都会提供类似功能,基本都是骗子中介。
4、房东不会闲到蛋疼去满大街贴广告的
5、安静
6、xx 平米!他们可以把一个70平米的房子拆成4个25平米的房子租出去你们信么?
7、带阳台,带窗。注意,带和有用是两回事。
8、朝南
9、永远不要相信不要中介费,羊毛出在羊身上。
总之,基本上除了地址可以勉强信一下,其他基本不要信。讨论的所有细节必须白纸黑字落实到合同上,入住前仔细检查房屋设施,发现损毁处记得拍照。
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