沧口大厦将变身教育中心 预计2018年7月正式运营

原标题：沧口大厦将变身教育中心

8月12日，李沧区召开“抓落实、促落地”区委区政府重点工作推进会，对青岛海水稻研发中心实验基地、海尔·海创汇众创空间、沧口大厦、维客广场地下空间利用项目及基层社区党建等6个重点项目进行现场观摩，并召开会议总结前阶段工作，研究部署下阶段任务。

记者全程跟随采访，发现此次李沧现场观摩会亮点颇多，不仅对每个重点项目进行了详细的现场观摩，并且书记现场办公，直接点名相关部门主要负责人对重点项目可能遇到的问题予以优先重点解决，确保区域重点项目的顺利推进。此次观摩会还创新了评议方式，首次利用“痕迹工作法”手机工作平台中的“每季一评——评亮点”模块进行现场评选。当天6个观摩项目评议结果即出现在平台上：青岛海水稻研发中心实验基地项目、海尔·海创汇众创空间项目、紫荆苑社区党建项目分数最高，排名居前。据介绍，从去年开始，李沧区“每季一评”实现了常态化制度化，成为调度工作、比评优劣、促进落实的有力抓手。12日下午的工作推进大会，对第二季度部分先进集体和先进个人进行了表彰，对重点项目重要节点推进不力的相关人员进行了问责通报。

李沧区重点项目介绍

项目一 维客广场地下空间利用项目打造中国北方地区最大的双地铁商业综合体

维客广场项目位于京口路、夏庄路、向阳路围合区域，地铁 M2、M3双线在此交会换乘。占地29494.7平方米，规划总建筑面积100086平方米，地下共4层，由青岛维客集团投资11亿元，致力打造中国北方地区最大的双地铁商业综合体。

项目负一、负二层为体验式一站式购物天堂，负三、负四层为智能停车场。负一、负二层6万平米体验式一站式购物天堂，购物、餐饮、休闲全业态兼容，青岛首家商业内嵌式海洋主题水族馆，潮流天地、威廉小镇、加勒比海淘宝三大艺术空间式街区等，使时尚和设计元素自然融入商业载体，构建令人赏心悦目的观景空间。

同时在项目负二层通过地下通道扶梯与银座广场、百通大厦、苏宁电器、伟东乐客城连通，通过古镇路地下通道将该项目与地铁3号线、崂山百货、中防商街连通，与周边商业体共享商圈客流。负三、负四层配有1200个车位、配备智能充电桩、无卡导视、智能寻车系统。

项目二 海尔·海创汇众创空间项目3年内孵化出高科技企业100余家

海尔·海创汇众创空间项目位于金水路187号，由2栋8层建筑组成，建筑面积约2万平方米。该项目以智能高端产业为定位，突出国家级创客空间和“双创”企业示范基地建设，打造海尔集团大健康、智能科技、“互联网+”产业布局的标杆，逐步实现海创汇线上线下小微企业、创客以及成长性企业聚集。

目前，海尔集团和融海公司已投入首期1亿元基金，已经完成5000万的投资。该项目内已成功引进企业31家计划于11月底由李家上流社区建成并达到交付条件，12月底海创汇公司入驻。下一步将与融海、融智、海创等国有平台公司合作，设立总规模10亿以上的创业基金，计划2年内将该基地建设成国家级双创样板工程，3年内孵化出规模以上高科技类企业100余家。

项目三 大枣园社区社会主义核心价值观主题广场打造党群教育基地

为彻底实现“村民”到“居民”角色全方位的转变，2016年以来大枣园社区“两委”以秉承历史传承，重塑社区精神为目标打造占地面积120余亩的社会主义核心价值观主题广场，与社区党史馆、信息化教育中心等共同构筑社区党员群众的教育阵地。主题广场重点打造了一路(主题路)一带(环与人湖带)一坪(展义坪)一台(三元台)，以中国传统文化中的“天”“地”“人”概念为核心，对应呈现社会主义核心价值观“国家”“社会”“公民”三个层次的精神内涵。

项目四 紫荆苑社区党建项目建立社区治理新路径

紫荆苑社区是青岛最大的单片回迁安置区，现有居民6288户，党员736名，86.5%的居民是铁路北站回迁户。针对存在的拆迁遗留矛盾多、人心散难融合 ，利益诉求多元化等难题，社区党委建立党组织引领、党员发挥作用、各方共同参与、解决突出问题的“党员提案模式”探索出以城市基层党建带动社区治理的新路径。

项目五 青岛海水稻研发中心实验基地项目海水稻已处于灌浆阶段，10月底将收获

青岛海水稻研发中心实验基地是由青岛市人民政府和袁隆平院士团队领衔，青岛市李沧区人民政府和青岛海水稻研发中心负责项目实施、共同建设的国家级研发平台。

青岛海水稻研发中心由中国特等发明奖、国家最高科技技术奖和国家科技进步特等奖获奖者、“世界杂交水稻之父”袁隆平院士担任主任和首席科学家。袁院士牵头整合国际水稻所、中国水稻所、中国农科院等水稻科研院所，联手国内知名水稻育种专家从事耐盐碱高产水稻、超级杂交水稻和高光效应三个方向的科技成果转化，一杂交路线为特色，以第三代工程不育系技术为核心，以耐盐碱水稻为切入点致力于水稻育种与早培技术的研发。

研发中心力求三年内耐盐碱高产水稻亩产量达到300公斤，五年内预计实现营业收入5.07亿元，实心利润0.75亿元，上交财政收入0.30亿元。力争成为国家级重点实验室和国家海水稻工程技术研究中心，届时青岛市将成为全球新一代水稻种植业的研发中心、总部中心和国际贸易中心。

研发中心实验基地位于白泥地公园西侧占地39.24亩，总建筑面积4120.3平方米 ，总投资3.5亿元，包括两大功能区，南侧为种植区，北侧为科研楼、设备间、生物育种温室等。基地于2017年2月14日开工建设;2017年3月18日完成试验田建设，具备海水稻种植条件;2017年3月21日取得临时建设规划许可证;2017年3月25日科研楼主体施工完成;2017年4月1日开始播种;2017年4月26日组织开展第一季度区重点项目现场观摩会;2017年5月8日开始插秧;2017年5月31日项目军工并交付使用，目前海水稻已处于灌浆阶段，预计10月底11月初收获海水稻。

项目六 沧口大厦项目停工20多年将变身“教育中心”

1993年底，沧口商业大厦在主体验收交付前夕，因原开发单位资金链断裂，导致项目停工。沧口商业大厦开始了长达20多年的停工历程，成为岛城存留时间最长的烂尾项目，给周边环境、社会治安、居民生活造成了极大影响，成为老沧口城市形象和居民心上的一道“伤疤”。

2016年4月，李沧区委区政府下定决心解决这一困扰李沧区20多年的历史遗留问题。区建管局主动担当、积极作为，与项目单位青岛田润地产公司启动了大厦的复工之路。项目重启之初，共梳理出原始资缺失、原设计使用的规范废除、施工现场缺水缺电等3大类、21项问题和困难。区多部门现场办公12次，研究确定了解决方案。同时，11次前往市建委和市规划等主管部门争取理解和支持，仅用8个月就完成了正常项目需要1年以上才能完成的开工手续。随后，区建管局与建设单位一起克服了资金短缺、施工作业面缺人等一系列施工困难，全力推进项目建设。目前已基本完工并启动单体验收。

根据区委区政府对沧口商业大厦要“浴火重生”的工作要求，区建管局与建设单位同步启动了招商工作。经与10余家企业积极联系洽谈，6月30日终于成功引进了北京中公教育科技股份有限公司，真正实现了项目的盘活。中公教育科技公司计划投资1.5亿元，将大厦打造成以教育产业为核心，集教育培训、会务酒店、商业金融于一体的综合体，并设立青岛分公司结算中心，辐射临沂、日照、潍坊、烟台和威海5个地市。项目预计2018年7月正式运营，年税收约4000万元。届时，沧口商业大厦将西观美丽海岸，坐拥交通枢纽，欣享现代资源，成为老沧口一道亮丽的风景线。文/图 城市信报记者 尚青龙 通讯员 孙丽云 丁之