开发商与施工方有纠纷 万德御景峰8年未交房

位于青岛市西海岸新区万德御景峰小区的购房者们打来热线，说他们在七八年前购买了工程抵账房，如今迟迟没有交付，大伙别提多着急了。

购房者：“我是在2017年购买的这个小区的房子，8年过去了，第二个孩子都上学了，现在这房子还没给我们交付”。

购房者：“对于我最大的影响就是花了两份钱，买房的钱和租房的钱。

购房者：“基本上2019年交房，这都2025年了，这个事还是没解决也没有说法。

大伙都是西海岸新区万德御景峰小区的购房者，他们基本上都是2017年左右就交了房款，可是到现在将近七八年的时间了，他们的房子仍然没有交付，大伙别提多着急。

购房者：“万德是开发商，抵给了龙海（青岛龙海建设集团有限公司，下文简称龙海）一批房子，我们这些人大部分都是从龙海手里买的房子。

购房者：“这个抵账房他们当时出具了一个借款协议的收据。但这个借款协议当时我们也不懂，当时龙海声称他们全部已这个形式卖的房子，所以这把钱交给了龙海”。

购房者：“龙海就是在万德的售楼处给我们签的这个合同。而且是和我们保证这个是龙海授权他们去卖的”。

大伙说他们都是从万德御景峰小区施工方龙海建设集团有限公司手里购买了工程抵账房。有人签署的是借款协议，有人签署的是工程抵账房转账协议。但是到了2020年左右，房子达到交付条件后，他们购买的房子却没有进行交付。

购房者：“施工方（龙海）说和开发商（万德）有经济纠纷，开发商说这个房子不给他了”。

购房者：“当时交了一部分首付，还有一部分尾款。这部分尾款在交房的时候交到开发商了，但是这个首付还在龙海，就说这个首付龙海没给我们交上”。

记者：“也就是说当时龙海把房子卖给你的时候，他并没有取得这个房子所有权，只是说手里有一批工抵房”。

购房者：“应该说是他没有房子所有权，到现在为止龙海应该没有这个所有权。一开始交给龙海那部分钱，他们说龙海没转给万德”。

大伙说他们有的是交了全款，有的是交了首付，但是最终的结果都是又给万德集团补交了一部分钱，一个房子交给两家公司钱，可后来还是没有如愿交付。

购房者：“他们两家公司不管有什么原因，不能让我们这些购房者来承担这个问题”。

那么开发商和施工方之间到底存在什么纠纷？问题又该如何解决？记者首先联系了青岛龙海建设集团有限公司。

青岛龙海建设集团有限公司于经理：“这些都是历史遗留问题”记者:“现在问题卡在哪了？”于经理：“现在政府都已经出面。”记者:“购房者现在不是把钱都给你们龙海了吗？”于经理：“有很多原因，详细情况政府了解”。 记者:“这个钱是你们龙海收了，你把这事推给政府没有用” 于经理：“现在我们董事长在处理，具体什么情况我不知道”。

大伙说这位于总就是负责对接他们购房者的工作人员，如今遇到问题，这位于总始终不正面回答。那么龙海当时是否取得房子的所有权，又是否有权对外转让呢？

青岛龙海建设集团有限公司于经理称：当时没有取得这个房子的所有权售卖是有原因的，万德和龙海有些事还没解决完，其中还牵扯很多事，他也不知道购房者什么时候能拿房子。

眼下，问题该如何解决？记者和购房者们一起来到了青岛万德集团股份有限公司了解情况。

万德集团并未出面给予答复，记者将问题反映给了西海岸新区住房和城乡建设局，工作人员表示，因购房者和龙海集团签署的并非购房合同，因此不属于购房行为，但是为了保证购房者的利益，他们和相关部门都已介入，要求两家公司对账并付款。前期龙海集团已经支付部分资金，下一步，他们将继续督促两家企业解决问题。

整理自青岛电视台生活在线栏目