青岛全面推广保障性住房纠纷诉前调解工作室机制

信网11月1日讯 10月31日，青岛市住房保障中心联合市北区人民法院和市南区房产管理服务中心在金华路46号、湖清路22号共同设立了青岛市首个跨行政区域保障性住房纠纷诉前调解工作室，相关负责同志出席揭牌仪式。

金华路46号、湖清路22号共有公租房承租家庭1900余户、3000余人，是市南区体量最大的公租房小区。该小区位于市北区，在行政管理上成了市南区的一块儿“飞地”。市南区结合公租房项目“住在市北、属于市南”的特点，积极对接市北区人民法院，以“府院联动、三强三优”为工作导向，双方共同破解行政管理“飞地”难题。

诉前调解工作室的成立，将市北区人民法院涉公租房纠纷案件的审判工作前置延伸到金华路公租房小区。按照不动产纠纷属地化管理的原则，以“解难题、促治理、保民生”为导向，在双方自愿调解的前提下，就近就地进行诉前调解。不仅减少了诉讼双方的时间成本和法律费用，还从诉源上化解矛盾纠纷，达到息争免诉、源头化解的目的，实现案结、事了、人和的效果，营造和谐稳定的安居环境。

目前，青岛市已全面推广保障性住房纠纷诉前调解工作室机制，公租房较为集中的市南区、市北区、李沧区，均已设立诉前调解工作室。调解工作室设立以来，依法依规处理各类公租房纠纷，已累计化解公租房欠租80余万元，节省诉讼经费支出约17万元。

青岛市住房保障中心将指导各区（市）积极对接司法机关，探索辖区内保障性住房特别是公租房领域矛盾化解新路径，努力实现矛盾纠纷在家门口就地发现、就地调处、就地化解，真正做到为民、利民、便民，不断提升公租房居民的幸福感、获得感、归属感。（耿润）