老旧小区频繁漏水无人维修 社区称需业主共同协商集资

信网11月1日讯 近日，家住青岛市大港二路6号甲的张女士向信网（热线0532-80889431）反映，她所居住的单元楼自今年开始频繁出现漏水情况，一到下雨天，雨水便会从顶楼楼梯缝隙渗透到四楼，导致楼道内积水严重，给居民生活带来不便，特别是楼上还住着一些年老的居民，存在安全隐患。然而，由于是老旧小区，目前漏水问题迟迟得不到解决。

“晴天的时候还好，一到下雨天楼道里全是水，外面下大雨里面下小雨，住在这里的老人万一摔倒，这个责任谁来承担？”从张女士提供的雨天漏水视频来看，单元楼楼顶四周的墙面几乎被雨水浸湿，同时还有发霉的迹象，楼梯和地面也都有积水。

为此，信网联系到大港街道青海路社区，工作人员表示，他们此前已经多次与业主进行协商，给出了几个解决方案并进行了协商，但由于单元楼内业主的各种原因，维修工作一直未能顺利进行。“我们之前跟业主讨论过维修事宜，但由于业主意见不统一，导致维修方案一直未能确定。”社区工作人员表示，这栋居民楼一共7层18户，老房子没有房屋维修基金，需要单元楼内业主共同协商集资维修，费用可以按照所选方案金额平摊。信网通过公示的解决方案了解到，大港街道办事处针对此事曾给出解决方案：楼顶做防水，楼道内刮腻子、粉刷共计6200元；楼顶防水，楼道内简单粉刷共计4100元；仅做楼顶防水2600元。

针对该情况，市北区城市建设更新局工作人员表示，根据今年开始实施的《山东省房屋使用安全管理办法》第八条，房屋所有权人和房屋使用人是房屋使用安全责任人，应当承担相应的房屋使用安全责任。对于老旧小区，如果房屋权属不清或房屋所有权人与房屋使用人不一致，由房屋使用人承担房屋使用安全责任。“根据这个文件，建议单元楼内业主共同集资进行维修。如果单元楼内有房屋维修基金，可以在业主们同意的情况下，使用维修基金进行维修。”（陆彦蓉）