信网10月22日讯（记者 谷正原）近日，青岛市城阳区玉兰璟园项目业主徐先生向信网（0532-80889431）反映，项目目前已二度延期，具体交房时间未定。按照买卖双方购房合同约定，开发商青岛辰泰悦诚置业发展有限公司应在2024年6月30日前交房，至6月20日，开发商向业主发放顺延交付通知书，通知中写明“预计交付时间不晚于9月30日”，但房屋至今未能交付，据开发商答复，目前项目内绝大多数工程施工已大致结束，预计最晚在11月底之前就能达到验收标准。
城阳区玉兰璟园项目项目位于城阳区祥阳路127号，规划有526户，由青岛辰泰悦诚置业发展有限公司开发建设。项目在销售时曾以“买房送小米汽车”“享受绿城物业服务”“低首付，有望提前交付”等营销手段吸引购房者关注。
购房者原本冲着项目的优质地段和优惠政策而来，但现在却因两度延期而烦恼。按照购房合同约定，开发商应在2024年6月30日前完成交付，但在6月20日，开发商向业主发放了顺延交付通知书，通知中写明“目前项目主体工程已完成100%，内部安装、公区精装完成90%。因行业多种不利因素叠加，导致项目交付时间将顺延，根据现场工程进度及验收手续办理等，预计交付时间不晚于2024年9月30日。”
据业主徐先生介绍，在第一次延期期间，开发商曾组织业主参与工地开放日活动，据邻居介绍，工地内工人数量较多，园区绿化美观，工程质量较好，这也算给全体业主打了一针“强心剂”。然而，到了9月底，开发商却通知业主，项目将二次延期，具体交付时间未定。对此，徐先生表示，业主们普遍对开发商感到失望，每拖延一天业主都要承担心理和经济上的双重压力，开发商至少应该以书面形式明确二次延期的具体时间，而不是将所有问题都推给“行业多种不利因素叠加”。
项目二度延期将持续至何时？为落实情况，信网咨询了项目售楼处，工作人员表示，项目销售情况符合预期，目前剩余的可售房屋约在100套左右，销售均价在每平方米1.2万元左右。项目内施工进展顺利，业主也可以进入工地查看施工进度，预计最晚在11月月底之前就能达到验收标准。
针对上述情况，城阳区住房城市建设管理局表示，经现场调查落实，因该项目所有住宅楼座需统一验收等原因无法按时交房。目前，项目已处于施工收尾阶段，有关工作人员已督促开发企业尽快交付，延期赔付按照合同约定来进行协商。
青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员分析，开发商青岛辰泰悦诚置业发展有限公司需要尽快解决交房问题，确保房屋达到法定的交付标准，并按照合同约定和相关法律法规的要求，承担相应的违约责任。如果开发商继续延迟交房，购房者可能有权采取进一步的法律行动，包括但不限于解除合同和索赔。
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