信号山：毕业大学生为何租房屡踩坑 “内外兼修”破解租房难

正值毕业季，毕业大学生在向往城市求职奋斗的过程中，租房是大部分毕业大学生的必经之路。据中国青年报社社会调查中心联合问卷网发布的调查显示，将近八成的毕业大学生表示租房市场混乱难以清晰了解，担心踩坑。当租房成为“开盲盒”，毕业大学生被迫屡屡踩坑，“租房难”成为毕业大学生踏入社会所面临的困境之一。

随着毕业大学生人数不断增高，租房市场供需不对等，让一些“黑中介”“黑房东”有恃无恐。在合同中设定一系列霸王条款乃至违法要求；在出租屋里装上5级能效空调，夸大电费数额赚取差价；在租期结束，拿出莫须有的借口，让本应原数返还的押金变成未知数……层层套路都是把毕业大学生当作待割的韭菜，更有甚者还将甲醛超标的房屋拿出来租售，毕业大学生为了身心健康想退租还被要求交违约金。对于这些套路，缺乏社会阅历与社会实践的毕业大学生又怎能全面识别？

租房踩坑后，对于少则几百多则几千的经济纠纷，维权走法律程序在非法学专业的毕业大学生心里，耗费的时间成本、人力成本以及资金成本太过于昂贵，大部分毕业学生都选择息事宁人。而这种行为恰恰让“黑中介”“黑房东”愈发猖獗。

我们应当看到，毕业大学生在租房流程中处于弱势地位，想要真正的破除租房市场的不正之风，于外既需要政府部门建立长效的应对机制，于内也需要毕业大学生自我提高租房能力以及法律素养。

目前，地方政府在租房市场不断出台相关配套政策：加强租房相关信息发布和服务，让毕业大学生能够甄别黑心商家；鼓励企业提供租房福利，减轻毕业大学生资金负担；促进供需平衡，开拓保障性租赁住房的房源，加强持续可循环的廉租房供应，让毕业大学生能够找到适合自身的房子；加强市场监管，保障承租人利益，规范行业发展，让“黑中介”“黑房东”在租房市场无立足之地。当这些措施不断落实，不仅能帮助毕业大学生解决租房难，也成为吸引人才的重要筹码，将更好地促使毕业大学生生活保障与城市建设相得益彰。

毕业大学生也应在租房前，谨记多寻多问多谨慎。不断学习租房相关的法律知识，捋清违法事实、违法依据、处罚依据、参考案例、管辖部门、投诉渠道等事项，对于相关证据像合同、照片、录音等及时保留，让自身维权变得有信心有决心。

期待在一系列政策法规的规范和各方努力下，租房不再充满尔虞我诈，少一点套路，多一些真心。让租的房不再仅仅是毕业大学生物理意义上的容身处，更是温暖舒适的安心所。

信网评论员 张锦宏