3·15消费提醒 | 楼市“小阳春”来临 买房仍要多加比较

伴随今年“315”的临近，楼市对于维权类事件的关注度也日渐上升。笔者注意到，除了日前笔者陆续整理的禹洲朗廷府、中交春风里、佳源海玥府等楼盘之外，青岛近期又有一批楼盘被曝，质量不过关、延期交房仍然是最容易出现的问题，相较于楼市近几个月来的“小阳春”，这些楼盘的业主们心里丝毫未能感觉到“春意”。

好不容易盼到交房却根本不能住，银盛泰宸悦府遭遇业主连连“吐槽”。据信网3月6日报道，市民胡女士向信网反映，银盛泰宸悦府不仅延期交房，而且还出现了墙体裂缝、鼓包、精装交付不达标问题。

今年年初信网曾连续报道了禹洲朗廷府延期交房及质量问题，就在近日西海岸新区的禹洲悦府也被多位业主投诉。据信网2月18日报道，最近禹洲悦府多位业主向信网反映，他们买的精装房交付了，可不少业主在后续的二次装修过程中发现，房内部分电源线没有套管保护，存有安全隐患。

自“保交楼”提出以来，交付力成为衡量房企实力的重要标准之一，在此背景下，世茂接连有两个项目被曝延期交房，可见其信誉一斑。据信网2月28日报道，多名业主向信网反映，即墨区世茂璀璨倾城一期项目延期两个多月未能交付，交房时间也不能确定。开发商表示工程已进入收尾阶段，预计4月前达到交付标准。此外，据半岛新闻客户端2月24日报道，市民宋先生反映，他购买的西海岸世茂锦域项目最近几个月一直处于停工状态。宋先生称，一期已经延期交付快一年了，二期年底即将交付，目前仍有楼座没有封顶，交房遥遥无期。

买了期房就盼着早日交付，可京华海悦的业主愿望注定落空了，还有一年到交房时间，却收到了开发商中海外房地产(青岛)有限公司无法交付的告知函。据半岛新闻客户端2月22日报道，2月20日多位京华海悦业主投诉称该项目因无后续资金来源将无法交付，而业主去现场查看时也发现工地已经无人施工。

隐瞒不利因素且迟迟不付违约金，位于李沧区的上流和苑近来频遭业主质疑。据半岛新闻客户端2月21日报道，近日该项目业主李先生投诉，“我们买房时开发商未告知，一楼的物业用房会引起公摊面积变化这一不利因素，现在实测建筑面积和公摊面积都增加了，套内使用面积反而缩小了。”不仅如此，2022年9月1日，开发商在项目未达交房条件的情况下就通知业主收房，而且延期5个月至今没有赔偿违约金。

无独有偶，位于城阳的佳兆业悦峰同样延期交房，违约金赔偿方案令业主很不满。据半岛新闻客户端2月17日报道，近日该小区业主李先生反映，新房没有按期交付，违约金开发商却用车位券来抵。李先生称，更让人气愤的是，就在春节前开发商提高了车位价格，相比之前的价格直接贵出1万多元。

“电梯惊魂”多次上演，鲁润静园业主表示很是心慌。据半岛新闻客户端3月2日报道，近日，鲁润静园业主林女士反映，自家小区从2018年7月交房以来电梯就频出故障，经常有邻居被困在里面，电梯罢工更是三天两头的事，原本是应该给人带来便利的电梯，如今却让业主每天都提心吊胆。

平时停车难不说，回家还停不下车，海岸锦城的业主说起这事就气愤。据信网2月28日报道，近日该小区业主李女士反映，小区之前停车的费用为200元/月，但现在开发商突然更改规则，车位不短期出租，对于开发商的这种行为，李女士等业主实在无法接受。

新房窗外多出一堵墙，碰上这样的事情林女士也是心塞不已。据半岛新闻客户端2月22日报道，近日市民林女士反映，1月上旬她在中国铁建中心购买了一处新房，半个多月后，她从销售那里得知新房北侧卧室、厨房和卫生间的窗户面对的是一堵墙，距离楼座仅有1.5米左右，严重影响到室内采光。林女士提出要退房，事情至今未能解决。

春节过后楼市热度随着气温不断回升，部分持观望态度的购房者心态有所转变，不少售楼处人气爆棚，可见“小阳春”行情的力度。如今“315”消费者权益日将近，各大房企想要在回温的市场中取得一席之地，更应紧抓质量，做好“保交付”。不论何时，产品力和交付力永远是房企稳健发展的“制胜法宝”。

信网评论员 云彩