信网2月7日讯（记者 赵彦阅）近日，市北区城市更新和城市建设2023年一季度集中开工仪式在物美青岛城市更新项目现场举行。今年，市北区将高效实施159个项目，第一季度重点开工36个，物美青岛城市更新项目作为一季度的重点项目正式宣告开工。据了解，项目建成后将引入多个世界500强知名品牌入驻，带动周边区域适度集聚新一代商超产业，开拓新的经济增长模式，项目计划于2025年底竣工。
改造低效片区导入新产业
在城市更新建设中，低效片区的开发建设是一块难啃的“硬骨头”，也是三年攻坚中的深水区。开发建设低效片区，让每一寸土地都用在高质量的项目上，必将让城市焕发更大生机。位于辽源路以南、福州北路以西、辽阳西路以北的物美青岛城市更新项目，是市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动低效片区改造升级工作部署的重点工作，也是此前备受广大市民关注的百安居地块。
为了破解该地块近几年出现的土地使用效能走低的态势，市北区政府拟结合地铁站建设同步进行更新改造，规划建设一处集现代商业、品质办公、高端住宅为一体的产城融合综合体，带动周边区域适度集聚新一代商超产业。据悉，该项目占地面积3.71万平方米，规划建筑面积22万平方米，项目建成后将引入物美集团旗下“物美”“麦德龙”“百安居”等世界500强知名品牌，打造区域总部，利用物美+多点模式，推动全面数字化、线下线上一体化发展战略，开拓增长新模式。
落地重点项目重塑新业态
改造更新低效片区，重构新的空间格局，引入落地新项目，重塑新的经济业态。今年全市城市更新建设大幕已经拉开，市北区城市更新建设的关键一年的战役也正式打响。两侧有福州路和辽阳路两条主干道，北侧则是成熟的辽源路美食一条街，周边各项配套成熟且居住氛围浓厚，随着辽阳路快速路和地铁4号线的建成，乘着城市更新建设之势，百安居地块的价值将进一步凸显。
市北区作为人口最多的主城区，为区域商业业态的发展提供了广阔的空间。物美集团在打造数字化、智能化供应链方面拥有成熟的模式和丰富的经验。物美青岛城市更新项目的落地，除了能够补充市北区智能家居、家装服务等体验业态，为市民带来全新的消费服务体验，打造一座智慧商圈。物美集团也将以此次城市更新项目建设为契机，进一步融入青岛发展，围绕商业设施升级改造探索一条积极有效的路径，为青岛引入更多产业链上下游头部企业、项目，在推动经济高质量发展中实现互惠共赢。
市北发力城市更新主战场
市北区不仅有深厚的文化底蕴和历史风貌建筑，也是青岛近代产业兴起的沃土。近年来，市北区不断引进新兴产业来激发老城区的复兴活力，努力趟出一条老城区开放创新引领高质量发展的新路子。当前，青岛正加快建设新时代社会主义现代化国际大都市，市北作为青岛主城核心区，也面临着城市蜕变的时代契机。
今年，市北区紧扣“项目落地提质年”主题，全年将高效实施159个城市更新建设项目，总投资167亿元；全年计划新开工项目118个项目，一季度集中开工36个项目。除物美青岛城市更新项目外，四方路历史文化街区保护修缮项目、邮轮港启动区地下空间项目、青岛海湾集团高端化工研发创新基地项目、瑞岛路地下停车场项目和妇幼保健服务中心项目、人民路295号小学和万科未来城配套学校建设、大水清沟三期改造项目西地块、老旧街区改造项目等35个项目也同步开工。以此次集中开工为契机，市北区将发力城市更新战场，跑好“项目落地提质年”开局第一棒，为完成全年目标任务打下坚实基础。[信网・信号新闻]
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