信号山： 招商蛇口为何让青岛购房者“美好生活体验”打了折扣？

据信网5月7日报道，位于青岛市即墨区的招商公园1872项目，再度因停车位的设计问题被业主投诉。业主吐槽说，该项目地下车库车道过窄，以至于停车像参加驾照考试。公开资料显示，青岛招商公园1872项目的车位配比达到了1.37，停车位充足，但2.4米的车位宽度以及2.4米的车道宽度却给业主停车带来了困扰。对此，招商蛇口的相关人士解释说，2015年住建部《车库建筑规范设计》中“库内停车道宽度应大于或等于3.0米”的规定并非强制性条款，停车困难主要是买大型SUV车型的业主太多了。

在招商蛇口的官网上，青岛招商公园1872项目赫然在列，称该项目“采用’一轴两环五境’园林设计，满足全龄需求。多维度运用智慧科技，启幕高端人居新体验。”然而一个连车位设计都非常不人性化的项目，委实与区域高端楼盘的定位难以匹配，也让招商蛇口“美好生活承载者”的品牌口号打了折扣。

资料显示，招商局创立于1872年12月26日，至今已走过150年的历史，写就了一部屹立百年、薪火相传的商业传奇。招商蛇口是招商局旗下主打城市和园区综合开发运营的的板块，无疑在骨子里蕴含了招商局的优异基因。其秉承招商局的“金字招牌”，自然比普通地产开发商多一层“光环”，享受着品牌溢价。即墨这个项目的案名定为招商公园1872，无疑是想凸显招商局的悠久历史，给外界传递“靠谱”、“可传承”的印象，从而卖个好价钱。事实也是如此，青岛网上房地产的信息显示，该项目的备案价比周边的楼盘高出不少，仅精装修的价格就高达2500元/平方米。

在普通购房者的眼中，作为央企旗下公司的招商蛇口，其开发的楼盘品质自然过得硬。然而事实并非如此。青岛招商公园1872项目从诞生开始就非议不断。先是媒体报道该项目涉嫌在广告中违规打学区房的噱头;交房后，更因精装修质量差遭到业主的集体吐槽，以至于愤怒的业主们在售楼处前的台阶上贴出“招商公园高端房价低端品质”的维权标语。

立足高端品质的项目却一直非议不断，难道招商蛇口的企业文化就是只顾赚钱不重品质?笔者查阅了相关的资料，发现并非如此。在2022年1月25日招商蛇口公司召开的年会上，招商局集团董事长缪建民亲自出席，提出要推动公司实现高质量发展、可持续发展、健康发展。招商蛇口公司党委副书记、总经理蒋铁峰在报告中提出，2022年要坚持“行稳致远、守正创新、卓越追求”的经营管理理念，其中“卓越追求”是根本，重点围绕“品质”“效益”和“聚焦”三个方向。可见，无论是从招商局集团还是招商蛇口公司，都非常重视品质。

然而，层出不穷的业主投诉、维权事件表明，领导层重视的品质，在青岛招商公园1872项目上并没有落实好。希望青岛招商蛇口的经营管理者，能真正践行招商蛇口“美好生活承载者”的品牌口号，让青岛的购房者早日享受到美好生活。信网评论员 轩辕