市南提速历史城区保护更新 留住气韵更要聚人气

信网4月21日讯(通讯员 王一婷 记者 于晓)机遇之门又一次因新的历史使命而打开。

“以城市更新和城市建设三年攻坚行动为契机,市南将聚焦广大群众的所想、所盼,解决一批多年来想而未决的难题、干而未竟的难事,让人民群众过上更加幸福的美好生活,全面彰显新时代社会主义现代化国际大都市样板区的格局和担当。”市南区委书记王锋表示。

市南将历史城区保护更新列为“一号工程、一把手工程”系统推进,通过深度挖掘历史文化资源,充分植入时尚商业元素,高标准打造年轻活力之城,以前所未有的开放姿态加速转型与崛起,释放出无法抵挡的“西”引力。

从静态到活化 老建筑破茧新生

城市更新需秉承“匠心”,让蕴含其中的文脉传承延展。潍县路19号青岛最大的里院建筑群,分为南北院,总面积约1.6万平方米。“南北院都属于D级危房,墙体酥碱程度严重,改造更新工艺繁多复杂。”潍县路19号项目执行经理高小明介绍,为了展现里院建筑的原汁原味,项目采用原工艺、用好旧材料,有机结合传统与新型建材。

保留住气韵魅力的同时,更要聚人气、商气、烟火气。位于济宁支路的三江里人才公寓项目,除了对老里院保护性修缮、配齐现代房屋功能之外,市南还在此片区筹划了24小时便利店、健身中心、咖啡店、酒馆、文创等满足年轻人生活休闲需求的商业,吸引年轻群体集聚。

市南西部项目建设春潮涌、势如虹。目前,青岛商会旧址城市记忆馆、湖北路4号、广西路27号项目完成建筑修缮施工,进入内部精装修阶段;中山路两侧建筑外立面修缮项目完成二期11处建筑中的6处外立面修缮;潍县路19号、济宁支路人才公寓一期、黄岛路片区一期四方路等项目加紧开街前建设施工。

从存量到流量 新业态赋能添翼

轻松出圈的银鱼巷正朝着打造“原创品牌集合街区”方向打造。200多米的狭长街巷又上新了,已经营业的lulu玩具公社、平方公园、局部幸福等与首批入驻的南枝一样,都是圈内品质抗打、自带流量的品牌。据悉,致璞艺术餐厅、X2　MOR牛排、健康家饭等8家也已签约。

银鱼巷也在消解落户商家的后顾之忧。运营方尝试将酒店化管理方式植入街区的运营管理,提供日常保洁、外立面专人维护、院内中央空调等服务,还推出了代客停车服务。

在中山路片区加速闲置商业资源、资产盘活。“我们对百盛、发达等楼宇资源深入调研,鼓励引导物业持有方升级载体。今年中山路商业街主力门店将引入知名商业品牌10家以上,还将继续导入高端演艺、时尚节会、网红市集等激发活力。”市南区历史城区保护发展工委书记张志栋透露,下一步,市南坚持全面推进以中山路区域为主的历史城区保护更新,推进文脉传承与创新,打造历史文化保护区,增强城区软实力,发挥历史文化名城资源优势,推进业态迭代升级,加快焕发历史城区新活力。

从力度到温度 0.81平方公里活力城可期

城市更新有力度,更要有温度,要促成“人”与“城”双向奔赴。3月14日起,区综合执法局以雷霆之势启动劈柴院环境整治提升计划,经1个月时间完成劈柴院30余处510平方米违建的综合整治。

在“拆建修补”的同时,市南统筹把握“以美育人”的精神追求,全力打造宜居宜业宜游的精致城区样板;精耕细作历史文化名人资源,创造性转化、创新性发展,让历史文化名人及其文化“活”起来,走出历史、融入当代;依托已建成的历史城区数字智脑平台,让各级文物保护单位、历史建筑、名人故居一目了然呈现,为居民游客增添体验感。

2022年,市南将对0.81平方公里历史城区核心区域实施精致化全域管理,按照5A级景区标准打造“上街里·活力城”,全面提速历史城区10大战区保护更新工作,突破6条攻坚战线,争当城市更新建设骨干区。