品牌连锁餐饮、时尚商业、文创艺术、老字号等项目向老城区域落户集聚，这是青岛开展城市更新和城市建设三年攻坚行动强劲的一步，更是青岛动态维护文旅市场活力持续性的必答考卷。
日前，市南区举行城市更新和城市建设管理指挥部调度会议，2022年，市南区将打造“老建筑+新消费”“旧里院+新经济”“原场景+新体验”的业态场景，以全域5A级景区标准打造中山路历史片区，加快焕发百年中山路新活力。
市南区正在塑造宁阳路“上街里银鱼巷”、浙江路广场“美好生活in青岛”、济宁支路“新青年”、大学路“源青岛”四大文化IP平台，持续导入高端文艺演出、时尚节会、文化沙龙等活动。市北区以广兴里为代表的这种“前商后产”新模式，正在广泛嵌入老里院、老建筑和老街区，让历史城区的品牌影响力不断提升；先期改造的馆陶路金融主题风情街区，已吸引到春光里、青岛新金融产业园等一批优质项目入驻；四方路历史文化街区如今也形成了集文化、历史、建筑、艺术于一体的城市会客厅……
“人间烟火”在时光深处的老城区散发着新潮光芒，近两年，创意集市在青岛的运营布局可见一斑。青岛规模最大的市集之一——市北区四流南路80号纺织谷举办的“星星市集”，这个在青岛的德国人组织的圣诞市集，让这座百年沧桑的老建筑与新潮的时尚摊位融合得毫无违和感，为消费带来了新活力。特殊时点下的创意市集从来不缺乏人气，氛围感拉满，但市集内核细节却让很多人大呼无感，产品同质化、无序的定价、组织者的非专业性等问题渐露端倪。
创意集市不止是做生意，更是承接老城区历史风貌的文化载体，要鼓励相关商协会引导行业自律，发扬工匠精神提质升级，在这片区域绽放别样的生命力。
如今，越来越多年轻人倾向于来到老城区寻找富有文化气息的消费场景，市南区将打造银鱼巷“老城潮街”的品牌形象，致力于吸引本地年轻人前来打卡。截至目前，中山路区域实现落地开业的商文旅项目共计45个。越来越多“潮店”选址落地，为老城建筑带来更多的诠释。
网红店“比谁火”不难营造，“比谁活得久”才是王道。以历史人文融合都市生活，与时俱进甚至引领潮流，才能保持对消费者的吸引，同时也考验着经营者的审美库存，能否在不断更新业态下站稳脚跟。
无论是扮靓城市的创意市集，还是风格“小资”的店铺扎堆老城区，市场规律离不开精心策划。拥有政府扶持的打造决心，拥有得天独厚的的环境条件，拥有业态丰富的资源优势，青岛老城区布局实现新“玩法”离不开与内核底蕴相得益彰。产品新颖、装修奇特或只是敲门砖，赏心悦目似过眼云烟，“空有其表”岂能喧宾夺主，注重结合历史文化传承，夯实文化内核才能永不过时。
青岛老城区更新发展，市场与消费者之间始终处于一个动态调整和动态选择的过程。持续维护文旅市场活力，要学会充分借助优势、结合特点“讲故事”，前瞻性布局新业态。大浪淘沙，经得住时间的见证和资源融合的考验，青岛文旅产业乘胜追击后劲十足。
信网评论员 秦璐
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