永新华府交房时间一拖再拖 违约金也不赔付？

信网12月18日讯 2019年3月份，孙先生购买了平度市永新华府三期的房子，根据合同约定，交房日期为今年9月30号，然而时间已经过去了近3个月，三期的房屋却只建好了主体，距离交房标准相差甚远。孙先生表示，开发商青岛永新华文化发展有限公司不仅在交房时间方面多次推诿，合同中承诺的延期交房违约金也迟迟未兑现。永新华府项目相关工作人员告诉信网(0532-80889431)，两期项目交房的时间保守估计在明年年底。

三期延期交房

孙先生2019年3月份在永新华府三期买了一套小高层，共计90余万，按照合同中约定，今年9月30日便能拿到新房钥匙，可是按照项目现场的情况来看，三期目前刚刚封顶，内部的构造并未开始建设。孙先生称：“我们几个业主去工地上跟建筑工人了解了一下，说是因为没给建筑单位付款，所以工程进展一直很慢，之前好像是因为资金出现问题，项目还停过工。”

孙先生告诉信网，延期交房以后，不少三期的业主曾联系过开发商青岛永新华文化公司，要求其按照合同赔付违约金，然后开发商却从未支付过该赔款。“我们合同里约定，按照的房价的万分之零点五进行赔偿，可是到现在没看到一分钱。”孙先生说。

三期合同违约赔付条款 来源：信网

一期补充协议 来源：信网

房屋何时能交付?

随后，孙先生将信网拉进了永新华府的业主群，里面不少业主表示，一期同样存在延期交付的问题，合同中约定的交房时间为2019年10月31日，目前已经过去了一年多。“今年10月份，开发商跟我们签了补充协议，把交房时间改成了今年12月31日，并且在合同中标注，如若2020年12月31日仍未交房，违约金从房款的万分之一变更为万分之二。”此外，一期的业主表示，目前确实收到了开发商永新华文化公司支付的违约金。

违约金并不是业主关注的核心问题，房屋何时能交付这个谜底，连开发商自己都无法解开。“三期我们又去找了一下开发商，他们一开始口头承诺明年3月份交房，后来又承诺明年6月，再后来他们说不清楚什么时间能交房。一期现在干脆连个口头承诺也没有!”有的业主说。

售楼处：明年年底可交房

针对该情况，信网与青岛永新华文化公司取得了联系，但该公司未正面回答延期交房的问题，以“领导都不在”为由匆匆挂断了电话。

随后，信网找到了永新华府售楼中心的工作人员，该工作人员承认该项目一期以及三期确实存在延期交房的问题，并表示一期延期主要因为此前跟建筑方存在官司纠纷，导致停工一年，而三期延期交付则归结于疫情原因，二期目前不存在该问题，开盘时间为今年8月份。

该工作人员告诉信网：“一期的建筑单位存在问题，我们中途做了更换，对方以我们违约为由进行起诉，法院将一期项目查封近一年时间，按照合同，我们每个月支付业主3600元的违约金，并且也签了补充协议，如若今年12月31日依然不交房，我们每个月给业主7200元的赔款。三期主要因为疫情原因延期，按照合同不可抗力因素延期交房三个月，我们是不需要进行赔偿的，但是明年如果还是没办法交房，我们该赔钱赔钱。”

该工作人员亦表示，目前一期以及三期项目主体已经建设完毕，如2021年没有疫情影响，且在验收顺利的情况下，可在2021年年底完成交付。“我们不能完全保证时间，在一切顺利的前提下，2021年交房可以说是个保守的时间。”

对于永新华府延期交付的问题，平度市城乡建设局开发办相关工作人员表示，按照该项目目前的施工进度，一期在今年年底无法实现交房，青岛永新华文化公司因疫情期间资金短缺问题，导致工程推进缓慢，目前该部门正在积极督促开发商加快施工进度。针对违约金部分，该工作人员称曾多次与开发商进行协商，如若业主无法与开发商达成一致，建议业主通过司法途径解决问题。信网记者 王田