百通馨苑开发商委托公司卖高价车位 居民该相信谁

信网9月21日讯 据青岛网络电视台生活快线栏目报道，近日接到百通馨苑小区业主们的求助，自己家小区的车位突然从租赁变成了买卖，“两年前七区车位一开始五万块钱一个，去年七万，今年就涨到十三万了。”小区居民说，而经记者调查现在开发商不露面，委托方又找不到实体公司，这车位到底靠谱吗？

据小区的居民介绍，现在百通馨苑小区的开发商通过一个管理咨询公司来卖车位，而小区车位从租赁改为买卖的时候，也没有进行任何公示和入户调查。现在开发商不露面只是委托了一个2018年刚成立的公司来收费，物业只是代收费，而物业对于具体的情况也是一问三不知，业主们均表示断然不敢把这钱交上。因为联系不上第三方公司青岛恩誉管理有限公司的工作人员，记者来到该公司的注册地，却发现根本没有这个公司。“这个第三方公司口头说是有资质，但是给我们业主出具的证明只有委托书。现在他们说不管是什么情况，九月底就不再月租车位了，谁交十三万谁就可以进去。”小区居民解释。

于是记者通过物业联系到了青岛恩誉咨询管理有限公司的工作人员，工作人员表示他们是今年刚刚接手车位的事，受委托来收取停车位的费用是有委托书的，并表示可以把公司的相关资料和资质证明发过来，但并不方便提供开发商的电话。因为百通馨苑小区的开发商是青岛百通馨源房地产开发有限公司，现在查到这个公司已经注销了，而这个公司的上级部门是青岛百通城市建设集团股份有限公司，虽然显示在业，但查询到的电话均显示是空号。工商行政管理局的工作人员表示查到开发商公司已被列入经营异常名录。

因为现在联系开发商和确定第三方公司的到底有没有合法程序都需要一些时间，而现在居民最迫切的需要解决的就是第三方公司出具的公示，要求居民九月底之前必须签订停车位转让协议。李沧区虎山路街道办事处的工作人员表示可以联系城管科和物业进行沟通，而物业也表示会把合同给第三方公司，车位的事让第三方公司自己处理。

对于此事律师表示，小区人防工程车位法律有着明确的界定，是谁投资谁受益，开发商投资的这部分车位就有权利进行处分。目前如果找不到开发商的话，那么业主们签协议的这一方应该提供一个合法的证明。而转让车位一方应拿出有效文件进行公示，现在建议广大业主们联合起来，尽快成立自己的业主委员会。

最后直到记者发稿前也没有接到青岛恩誉咨询管理有限公司提供的资质，记者也会持续关注此事。