开发商失联 天玺乐城交房4年未办房产证

信网9月18日讯 市民严先生2011年购买了天玺乐城的一套房屋，自从2014年房屋交房至今，房子的房产证就一直办不下来。为此，严先生及众多业主曾多次联系开发商，但每次都无功而返。最近严先生又得到消息，小区的开发商青岛天玺房地产有限公司已经失联了。“那房子的不动产权证咋解决?”

严先生告诉信网，按照合同规定，小区本应在2013年交房，但因为开发商的原因，交房时间一拖再拖。最终在政府部门的调解下，小区终于在2014年交付，随后严先生一家搬进了新房。

新房虽然住上了，但不动产权证却一直没下来，严先生多方打听得知，小区其实已经通过了各项验收工作，但由于开发商一直没有向国土局与房管局申请初始登记，不动产权证的事便被卡在了这里。“难道开发商一天没申请，我们便一天拿不到不动产权证么?”这成为了整个小区居民的最担心的问题。

严先生表示，早在前几年小区就成立了业主群，几位业主代表与开发商沟通多次，也没有得到准确的答复。“因为牵扯到落户以及房子买卖的问题，所以业主们都很着急。最近听说开发商已经失联了，那不动产权证的问题到底能不能解决?”

天玺乐城小区位于青岛西海岸新区江山中路185号。信网首先联系了开发商青岛天玺房地产有限公司，但电话始终无人接听。黄岛区建筑工程质量监督站的工作人员告诉信网，小区共有3栋楼，其中1、2号楼已经办理完综合验收备案手续，具备办理房屋初始登记的条件。随后信网又联系了青岛西海岸新区国土资源和房屋管理局，工作人员表示，他们曾多次催促开发商报送相关审批手续，但开发商始终未办理，目前开发商已经失联。工作人员还表示：“相关部门已经就此事开会讨论研究，问题正在积极推进中。”

信网全媒体记者 杨宇宣