买二手房竟被“经济纠纷” 四十万首付谁来还

信网9月5日讯 据青岛网络电视台生活快线栏目报道，近日接到市民刘先生的求助，称自己最近买了一套二手房，交完了四十多万的首付，现在房子却过不了户了，“去办过户，房东说解不了押，现在房东消失中介躲藏，买的房子过不了户了。”刘先生说。

家住莱西的刘先生最近想着买套房子，6月13日在看房的时候通过康星中介相中了一套二手房，当天中介就和刘先生一起和房东谈好了69万全款的价格，刘先生也交了5万元的定金。接着就在刘先生分两次一共打了38.4万的首付款准备去过户的时候，中介却说过不了户了，而后来中介又联系了房东也没有任何结果。“7月份的时候我的银行贷款手续就已经审批了，我的合同里也写明了银行审批五日之内就应该过户，如果甲方不能过户就认定甲方违约。而违约责任就是应该由甲方双倍返还定金和退还房款，但是现在的房东的电话已经打不通了。”刘先生介绍。

这个房产应该是承诺无任何经济纠纷，无法院查封，产权清楚正常能过户的一个房子，如果刘先生所说情况属实的话，显然甲方已经违约了。而中介在签订合同之前就应该对房屋的性质有一定的了解，那么这个房子到底存不存在经济纠纷，中介到底知不知情呢，记者通过电话联系了康星房产的赵女士，但是电话被挂掉后就无法接通了。

随后记者将此情况反映给了莱西市国土资源局，国土资源局市场部的工作人员介绍，这套房子确实是在2015年和2016年分别做了抵押，不过房东2015年的抵押还有30万的抵押款没有还，如果这些抵押款能还上刘先生就可以正常办理过户了，工作人员也对此事进行了协调。工作人员表示：“房主曾将这套房子给别人办了抵押，但是抵押人没有还款，被市南法院把银行卡查封了，所以现在房东现在还陷在其他经济纠纷中，刘先生唯一的解决途径就是去法院起诉。”

最后刘先生表示会对中介和房东进行起诉，通过法律途径解决此事。