买的别墅被别人强占？原是开发商一房多卖

信网8月29日讯 据青岛电视台蛤蜊帮节目报道，青岛的侯先生2013年投资了270万买了几栋小产权的别墅。几天前，侯先生发现自己的房子被别人私自装修了。

侯先生通过装修工人联系上李先生，李先生说房子是开发商老板孙立廷顶账给的。当时孙老板还提供了两张房产证，上面的日期是2018年6月16号。而侯先生并不认可李先生提供的这两张房产证。在采访中，周边居民反映不少房子有类似一房多卖的问题。侯先生也表示，自己在这儿买的另一栋别墅现在也处于被占用的状态。

记者和侯先生来到孙立廷的一处住处，孙老板并不在家。记者通过查询得知，孙立廷的公司已经在2017年变更了法人。侯先生告诉记者当时买房子的钱是交给孙立廷的，对方也当面写了收据、按了手印，如今连不上孙立廷，问题就没法解决。

记者多次拨打电话，终于联系上孙立廷。电话里孙立廷表示，合同是侯先生伪造的，有纠纷可以去法院起诉，便挂了电话。侯先生却表示，愿意拿着合同进行鉴定，如果是假的愿意承担责任。不久后，孙立廷给侯先生发来短信，说侯先生手里的购房合同是自己编造的，事情牵涉到中间几位建筑商，其中主要负责人已经去世，是建筑商向侯先生借了200多万，但在2016年底全部还清了。

针对此事，记者采访了诚功律师事务所的孔姣律师，孔律师表示，该别墅是小产权房，双方签订的合同是无效的，但是如果购买方已经交付了房款，出售房还是应该返回该房款，因为合同无效而造成的损失，由过错方承担。