没购买或者租赁兴悦华城车位 业主开车回家被拦门外

信网4月11日讯 自己家小区，自己却不能开车进去，这事儿就被兴悦华城西区二期的业主们碰上了，“从4月9日开始，没买车位或者租车位的业主不能开车进小区，小区内还有很多车位没满，包括地上的，开发商就是想通过这种方式租卖车位。”兴悦华城一位业主告诉信网(0532-80889431)。兴悦华城物业管理方则称，此举是为了更好的物业管理。

小区内还有闲置车位咋不让进?

兴悦华城西区位于青岛西海岸新区开拓了277号，开发商为山东兴华建设集团房地产开发有限公司(简称“兴华地产”)，物业管理方是青岛兴华物业管理有限公司(简称“兴华物业”)。该小区一期为多层，二期为高层，其中一期业主没有车位也可进入小区，没有车位禁止开车进入小区针对的是二期业主，而兴悦华城西区二期共有1400多户。

“这两天每天都堵很长，物业就在门口检查，没车位的二期业主禁止进去。”据业主介绍，兴华物业在4月4日曾进行通知，在4月9日正式禁止没车位的二期业主开车进入小区，但小区内其实还有大量的闲置车位，包括地上车位，“租地上车位一年要两千多，买一个车位得十几万，开发商就是想通过这样逼着我们买或者租车位。”

兴华物业：为了更好的物业管理

为了解此事，信网联系到了兴华物业，“我们这样做也是为了更好的物业管理。”物业负责人告诉信网，他们也是接到了开发商兴华地产的意见，同时考虑更好的物业管理才做的这个决定。该负责人同时承认，兴悦华城目前确实还存有大量闲置车位，包括地上与地下共有上千个闲置车位。

地上车位一般为业主共有，为何兴华物业把其再租赁给业主?该负责人称，兴悦华城西区二期的业主在购房时签订的合同中已经说明了，地上车位的使用要再租赁才能使用，像是一期的业主未说明的，就能正常让进入小区。信网又联系到了兴悦华城开发商兴华地产，销售部门负责人薛经理认同兴华物业该负责人所述，表示该事是经过开发商与物业方讨论一致决定的。

兴华物业无权禁止业主开车回家

山东元鼎律师事务所的单正国律师告诉信网，物业只是小区业主的委托管理方，物业方无权阻止业主进入小区，“如果真的是小区业委会一致通过的决定，未购车位或者没租车位不能进入小区，那物业有权执行。”单律师说，即使业主签订的购房合同中说明了公共车位的如何使用，但是如果业主在后期又出现了新的意见，业主也有权利重新制定新方案。

而对于兴悦华城的开发商兴华地产，单律师认为，站在该事件的角度开发商只能作为一个体量较大的业主，它并不能代表全体业主的的意志，所以即使兴华物业与兴华地产一致作出的决定，物业方也无权禁止业主进入自己的小区。信网全媒体记者 张孝鹏