开发商未办房屋初始登记 保利香雪山产证难产

信网3月23日 市民赵先生2016年在李沧区保利香雪山小区购买了一套住房，合同约定，开发商应在交房180天内为业主办理不动产权证。但从2017年5月份交房至今，业主们一直没有收到开发商办理不动产权证的通知。信网(0532-80889431)试图联系开发商青岛广升置业有限公司，但未能成功。小区物业的工作人员告诉信网，目前小区东区小高层及别墅区共170余户的业主都没有办理不动产权证，具体何时能办，工作人员也不清楚。

赵先生表示，根据合同约定，开发商应该在交房后的180天内办理不动产权证。而根据合同上的时间来计算，开发商应逾期了近3个月时间。

信网了解到，保利香雪山小区位于李沧区文昌路637号，小区共分为东区、西区与别墅区三个区域，共520套房屋。目前大部分业主都已入住。对于不动产权证的问题，业主们曾多次找过开发商，但始终得不到明确答复。“希望开发商能将真实情况告诉业主，业主们都很担心。”赵先生说道。

小区的开发商为青岛广升置业有限公司，信网试图联系该公司，但未能成功。小区物业的工作人员告诉信网，目前小区西区的不动产权证已经办理完毕，而东区及别墅区的170余户业主还未能办理。何时才能办理，工作人员也不清楚。

青岛市国土资源房管局的工作人员告诉信网，经过核实，保利香雪山小区的开发商暂未向国土资源房管局申请办理不动产初始登记，暂时还不具备办证条件。“不动产初始登记就是所谓的大产证，是开发商办理不动产权证的必要条件，建议业主依据合同约定的办证时间，要求开发商尽快完善相关材料，以便早日具备办证条件协助业主办证。”信网全媒体记者 杨宇宣