初始登记未办理 泰成玲珑珺办不了房产证

信网3月23日讯 “房子交房已经半年多了，但不动产权证还是没动静。”市民王女士2016年4月份在青岛市市北区泰成玲珑郡二期小区购买了一套商品房。合同约定：开发商需要在交房后180天内为业主办理不动产权证。但自从2017年8月份交房至今，半年多时间过去了，不动产权证依然没有到王女士的手中。开发商青岛泰成河西房地产开发有限公司的工作人员告诉信网(0532-80889431)，小区在1月份已经申请办理房屋初始登记，目前正在准备测绘工作。

王女士告诉信网，根据业主与开发商签的合同，交房时间原本为2016年12月31日，但因为开发商迟迟没有通过验收，交房时间才被拖到了2017年8月。“本身交房时间已经逾期了，现在办理不动产权证又超过了合同约定的时间，眼看着孩子到了上学的年龄，业主们都急等着用证。”

信网了解到，泰成玲珑珺二期共有200多户业主，目前有部分业主已经入住。对于不动产权证的问题，业主们曾多次找过开发商，但始终得不到明确答复。“希望开发商能尽快给业主解决，就算不能解决，也希望能给业主个准话。”

泰成玲珑珺小区位于青岛市市北区台柳路306号，开发商是青岛泰成河西房地产开发有限公司。开发商工作人员告诉信网，他们已经在今年1月5日的时候将房屋初始登记申请提交给房管局，目前正在准备测绘。“可能是因为这期间过春节的关系，测绘公司人员的工作一直没到位，所以一直没完成。”而不动产权证到底何时能办理下来，工作人员表示自己也不清楚。

青岛市国土资源房管局的工作人员告诉信网，经过核实，泰成玲珑珺开发商暂未向房管局申请办理不动产初始登记，也就是俗称的“大产证”，所以小区暂时不具备办证条件。

青岛市不动产登记中心的工作人员表示，业主办理不动产权证需要携带购房合同、购房发票、登记申请书、房屋交接书去不动产登记中心办理。而在这之前，需要开发商先向房管局申请办理不动产初始登记。

信网全媒体记者 杨宇宣