青岛将试点租赁住房集中建设 争取利用集体土地

信网3月17日讯 信网(0532—80889431)获悉，近年来，青岛市高度重视住房保障工作，将解决群众住房困难问题作为改善民生、推动宜居幸福创新城市建设的一项重要任务抓紧、抓好、抓实，已连续第十二年将其纳入市政府为民办好的市办实事，全市累计建成各类保障性住房27.5万套，中低收入住房困难家庭住房条件得到了明显改善。

青岛市开启了住房制度建设新征程，明确了新的发展思路：坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，咬定“走在前列”的工作目标，积极推动新旧动能转换，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，为将青岛建设成为幸福宜居创新型国际城市提供有力保障。

积极培育发展住房租赁市场，描绘青岛住有宜居新蓝图

从去年开始，青岛市已全面启动培育和发展住房租赁市场有关工作，2018年青岛市将重点做好培育和发展住房租赁市场的四件大事：

培育主体。按照“国企先行，社会资本跟进”的思路，积极培育租赁市场主体，采取有力措施引导社会资本参与青岛市的租赁住房建设和运营管理。

增加房源。拟选取部分人口净流入的区域，开展租赁住房集中建设试点工作，积极争取利用集体土地建设租赁住房试点。

建设平台。计划于2018年6月底前上线运行住房租赁信息化服务监管平台，为住房租赁监管服务、住房租赁监测分析、政府公共住房服务、企业租赁服务管理、住房租赁服务共享提供技术支撑。

出台政策。根据省住建厅要求，青岛市正在全力推进《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》的拟定工作，力争尽快出台实施。

大力实施人才安居工程，筑巢引凤吸引人才安居创业

当前青岛市人才总量已达169万人，近日，山东全面展开新旧动能转换重大工程动员大会在济南召开。会议指出，“突出厚植高端人才，着力优化制度体系、社会氛围、生态环境，使山东人气更旺盛、精英更云集。”可以预见，在新旧动能转换这一重大工程的带动下，青岛人才总量增长速度会更快，人才住房建设将面临着前所未有的机遇和挑战。

近年来，青岛市积极落实人才强市战略，充分发挥住房在集聚人才方面的作用，大力推进人才住房建设工作，切实解决引进人才的后顾之忧。自2012年以来，青岛市累计已开工建设人才住房项目130个，建筑面积约610万平方米;基本建成项目89个，建筑面积398万平方米;已面向各类人才分配项目58个、约256万平方米、2.81万套。

2018年，青岛市将全面贯彻落实市政府关于人才引进的战略部署，以推动新旧动能转换为契机，大力实施人才安居工程，力争2018年新开工建设人才公寓100万平方米，基本建成70万平米。

实施实物配租和货币补贴并重，持续扩大住房保障范围

近年来，青岛市住房保障政策体系逐步健全，管理机制更加完善，保障性住房建设规模和保障数量超过了历史上任何一个时期。截至目前全市累计开工建筹公共租赁住房7万套，配租4.8万套，在保障民生、促进经济发展、构建和谐社会方面发挥了积极作用。青岛保障房建设项目先后荣获2次住建部“中国人居环境范例奖”、3次省住建厅“山东人居环境范例奖”。

政策体系日趋完善。截至目前，青岛市已建立起以公共租赁住房为主体，实物保障和货币补贴相结合的住房保障和供应体系，加快解决中低收入家庭、新市民和引进人才的住房困难问题。

保障范围逐步扩大。为使住房保障政策惠及更多低收入住房困难家庭，青岛市不断降低保障家庭申请准入门槛，将申请实物保障收入线标准由人均月收入1864元放宽至2936元，将申请租赁补贴保障收入线标准由人均月收入不超过1380元放宽至1810元，让更多的中低收入住房困难家庭享受到了政府的优惠政策。同时，将新市民和部分引进人才纳入住房保障范围。

政府投入不断加大。坚持集中建设和配建相结合，多渠道筹集保障性住房，特别是配建制度的实施，优化了保障性住房区位布局，满足了居民工作、生活需求，极大提高了保障房的入住率。拓宽保障性住房投融资渠道，确保财政资金的稳定投入，截至目前累计投入财政性资金近100亿元。

管理水平显著提升。加大对于住房保障资格的审核力度，通过“两级审核、两次公示”和“六部门联审”机制，严把准入关口。在保障房的分配上，采取综合计分的方式进行轮候排序，真正让最急需住房保障的家庭和群体，享受到优惠政策。

2018年，青岛市计划实施住房保障7000套(户)，其中实物保障4000套，新增货币补贴3000户。同时，青岛市将进一步加大对新就业无房职工(包括新就业大学生、青年医务工作者和青年教师等专业技术人员)和在城镇稳定就业的外来务工人员的保障力度，“十三五”期间计划实施住房保障6.5万套(户)，到2020年力争实现城镇常住人口住房保障覆盖率达到23%以上。

信网全媒体记者 丛黎