交房四年金海山庄未办房产证 开发商被列入失信人名单

信网9月11日讯 “房子交房已经四年了，但不动产权证还没有办下来，孩子上学都成了问题。”近日，周先生向信网(0532-80889431)反映，他在市北区金沙路国隆金海山庄小区的房子从2012年交房至今仍然没办理不动产权证，孩子上学更是成了问题。信网多次联系开发商青岛国隆房地产有限责任公司，但都未能联系到。信网查询得知，该公司从2015年9月份起曾4次被列入失信人名单。

因为老房子拆迁，周先生2011年在市北区国隆金海山庄小区置换了一套房子，新房于2012年3月交房。新房虽然住上了，但不动产权证却迟迟没拿到。“当时觉得房子都住进来了，也不着急用不动产权证书，所以也没在意。可是现在孩子到了快上学的年龄了，如果再拿不到不动产权证书，就会影响孩子就近入学了。”周先生说，2013年的时候就打听过办理不动产权证书的事，国土资源局说小区的《建设工程竣工规划验收合格证》没下来，还不具备办证条件，开发商也表示手续正在办理，很快就能办出来，“但我前些日子联系国隆房地产，却发现电话已经打不通了。”

信网尝试通过多种方式联系开发商青岛国隆房地产有限责任公司，但都未能联系上，最后只能通过小区物业青岛众合物业服务有限公司了解情况。物业负责人刘经理表示小区部分楼座的确没办不动产权证：“小区的4、5、6号楼都属于回迁安置房，目前这三个楼座都没有不动产权证。”至于具体原因，刘经理表示自己也不太清楚，“我们也没有办法跟开发商取得联系。”

信网通过查询得知，从2015年9月份至2016年6月，青岛国隆房地产有限责任公司曾四次因为借贷问题被列入失信人名单，至今全部未履行判决。

青岛市国土资源和房屋管理局工作人员经过落实后答复称，国隆金海山庄小区于2014年12月份取得了房地产登记明细，已经具备办证条件。业主可要求开发商配合办理不动产权证。“这种事应该是开发商主动来办理的，如果开发商不来办理我们也没有办法，业主还是需要找开发商进行配合。” 信网全媒体记者 杨宇宣