开发商和建设方有纠纷 恒翔金水苑逾期未交房

信网7月21日讯 2017年2月，市民王先生看中了位于胶州的恒翔金水苑的一套房子，并付清了定金和首付。不料，开发商却一拖再拖，不仅至今没有交付已经建成的房子，而且连购房合同也没有签。开发商青岛恒翔置业有限公司(以下简称恒翔置业)告诉信网(0532-80889431)，恒翔金水苑是青岛恒翔置业有限公司恒翔置业与青岛鸿锦置业有限公司共同开发的，目前两家开发商与项目建设方之间有纠纷，才导致未签购房合同和无法交房的情况。

交了首付款却迟迟不签合同不交房

2017年2月，王先生和妻子相中了一套位于胶州恒翔金水苑的房子，选好了户型和楼层问题后，王先生于2月22日交付约22万元的首付款。“当时，销售人员承诺一周内就可以签订购房合同，之后再办理网签。可直到现在什么手续都没办。”王先生说，买房时恒翔金水苑小区已经基本建好，按理说不应该存在无法交付的情况，而且在选定房屋后只签了一份订购单，如今这份唯一的单据也在开发商手中，自己手里只有交定金和首付时的收款单。

信网看到，在王先生的收款单上盖有青岛鸿锦置业有限公司的印章，并不是恒翔置业的名字。王先生告诉信网，恒翔金水苑小区实际上是由恒翔置业与青岛鸿锦置业有限公司共同开发的，但目前能够联系的只有恒翔置业的一位会计，“我打了很多次电话询问签合同和交房的事，那位会计每次都说正在协调，也不说具体什么时间能办好”。然而，信网多次致电青岛鸿锦置业有限公司了解情况，可电话一直处于无人接听状态。

开发商官司缠身无法办理网签

根据王先生提供的电话，信网联系到了恒翔置业的工作人员高会计：“目前小区的单体验收已完成，但是网签确实还没有办理好，因为开发商与建筑方出现的内部问题，所以耽误了不少时间。”高会计说，王先生是通过青岛鸿锦置业有限公司买的房子，当时，由于两家开发商内部出现了矛盾，恒翔置业的开发商不给从鸿锦置业购房的人签字，致合同无法签订。

高会计告诉信网，目前两家开发商还在通过法律诉讼解决与建设方之间的纠纷，所以小区的房屋都处于被冻结的状态，“我们也是很着急，业主已经交付了30%的首付，，我们不可能故意拖延时间不交房，如果业主不想再继续等下去，我们可以为业主申请退房。”

开发商逾期未交房已经违约

信网通过胶州市国土资源和房屋管理局了解到，房管局方面近期会约谈两家开发商负责人督促其尽快办理好相关手续，完成交房。

针对此事，律师认为：“如果买房人还想要房子，可以继续与开发商进行交涉，等待完成合同的签署;如果买房人不想再要房子，由于开发商已收首付款，尽管合同没签，但是已被赋予履行合同的义务，目前情况获知，开发商无法履行合同已属违约，因此，买房人也可通过法律诉讼途径解决此事。”信网全媒体见习记者 丛黎

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