深港城未验收就交房被罚 房产证还没办下来

信网7月17日讯 “买这里的房子就是为了落户，将来孩子上学也有保障，可谁成想房产证就是一直办不下来啊。”近日，胡女士向信网(0532-80889431)反映，2015年10月份，她在位于青岛西海岸新区的深港城小区一期工程购买了一套房产，但是交房后，房产证至今仍未办理。该小区开发商青岛深港基业投资有限公司的支经理告诉信网，深港城小区一期工程的房产证目前正在办理过程中，由于过程较为复杂，所以进程比较慢。

交完房房产证未办下来

2015年10月份，胡女士在深港城一期工程售楼处看房时，工作人员称在该小区购买房产，即可落户青西新区，这让一直想要在青岛安家落户的胡女士颇为心动。回家后，在查看相关资料后，胡女士发现确有该政策，在与家人进行一番商议后，胡女士便在深港城一期工程14号楼购买了一套房产，与开发商青岛深港基业投资有限公司在购房合同中约定，交房日期为2016年6月30日，可延期三个月交房。

2016年9月30日，开发商将房屋交付给业主，在此后的几个月时间里，胡女士多次致电青岛深港基业投资有限公司的相关工作人员咨询房产证办理问题，但是得到答复始终是马上就办理下来了。“听说是因为没有取得竣工验收备案表才无法办理房产证，交房的那天好多业主都要求开发商出示竣工验收备案表，但是他们一直未出示，当时我也不太懂，就收房了。”胡女士说。

现在已经是2017年7月份，距离落户政策截止还有5个多月的时间，这让胡女士越来越焦虑，“房产证办下来还不知道什么时候，如果是11月份、12月份才办下来，那么办理落户还得需要一定的时间，不知道能不能落户成功。花了几十万买房子就是为了落户，如果不成功，开发商这不是坑人吗!”胡女士说。

深港基业：资料已经准备齐全

7月17日下午，青岛深港基业投资有限公司的支经理告诉信网，深港城一期工程的房产证目前正在办理，很快就可以办理成功。“这个过程是比较麻烦的，需要一定的时间，所有的资料我们都已经准备齐全。”

对于未取得竣工验收备案表就交房的问题，支经理予以否认，“去年我们就已经取得竣工验收备案表了。”至于具体是在去年什么时间取得的竣工验收备案表，支经理没有过多进行解释。

然而，相同的问题，信网却从青岛深港基业投资有限公司的另一位负责人赖经理那里得到了不同的答案。“公司领导觉得小区部分楼座的规划有问题，为了能够让业主更加满意，便更改了部分规划，房产证无法办理就是卡在了这个问题上。”赖经理说。至于何时能办理成功，赖经理表示现在正在操作此事，很快就可以解决。

何时办证成难题

据信网了解，对于该小区交房时是否取得竣工验收备案表的问题，黄岛区相关部门曾于2017年3月28日回复称：由于该项目未进行竣工备案擅自交房，区城建局已对建设单位青岛深港基业投资有限公司下达责令停止违法行为通知书，并进行了行政处罚。经了解，目前该工程已取得消防、环保、人防等部门验收意见，规划部门验收意见正在办理中。待各部门验收意见齐全，建设单位组织竣工验收后，区城建局将对其办理竣工验收备案。关于违约金赔偿事项，该问题属于合同纠纷，建议业主依据购房合同，通过司法途径解决。

对于房产证办理的问题，黄岛区相关部门称：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三章第二十七条：房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第三章第十七条：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于该小区未取得《工程竣工验收备案表》，不具备办证条件。 信网全媒体记者 岳祥