未过验收就交房 18号公馆两年没办下不动产权证

信网5月18日讯 辽阳东路18号公馆交房已两年，但仍然无法办理不动产权证。信网(0532-80889431)从青岛市崂山区国土资源分局获悉，在此期间，项目建设单位曾以材料错误为由将提报的材料取回，致使房产证一事搁置。开发商青岛安信置业开发有限责任公司的孙经理表示，目前最后的一些手续都在加紧办理中，待材料齐全后就会上交至有关单位进行办理不动产权证书。

交房两年未办理不动产权证书

2015年5月，崂山区辽阳东路18号公馆交房，这对于用一辈子积蓄购置房屋的业主是个好消息。按照合同规定，交房后1年业主就可以办理不动产权证书，可如今交房已近两年，可不动产权证书却还是无法办理。

梁先生称，他的孩子今年就要上小学，崂山区的入学信息已经开始采集，如果没有不动产权证书，孩子可能就无法就近入学，“现在学校都认不动产权证书，没有的话就无法通过现场确认，太耽误孩子上学了。”

据信网了解，18号公馆的开发商为青岛安信置业开发有限责任公司。

开发商：正在加紧办理

青岛安信置业开发有限责任公司的孙经理介绍，交房前小区并未通过竣工验收，消防验收也未通过，目前小区房产证确实无法办理，但是手续都在抓紧办理当中，“争取最短时间内完成所有手续。”

孙经理称，未办理不动产权证书是历史遗留问题。“小区所在的地块，根据规划局的规划是由三个开发商开发的三个小区共用，因此就在小区之间增设了围栏。而这个围栏并不在规划图纸中，导致了交房前的消防验收以及竣工验收都无法通过。”孙经理说，最初小区的业主不同意拆除围栏，直到2016年才通过各部门的协调，将围栏拆除，“目前，小区还剩下一小部分材料手续还未备齐，等手续备齐后我们将会通知业主开始办理房产证，但具体时间无法保证。”

建设单位材料齐全提交后会加紧办理

信网从青岛市崂山区国土资源分局了解到，目前关于市民反映的18号公馆办证问题，“项目建设单位曾以材料错误为由将提报的材料取回，我们会等建设单位材料齐全并提交申请后，尽快完成初始登记工作，争取早日为业主办理不动产权证书。”

针对关于孩子无法入学问题，“根据青岛市义务教育阶段招生入学办法，本地适龄儿童入学需符合‘双证’要求，即房屋产权证和户籍统一在学校的学区范围内。报名时可向学区内学校提供购房合同、缴费发票、实际居住水、电费缴纳单据、及学校要求提供的其它材料，在统一报名时间到学校现场登记，学校会根据实际招生情况进行妥善安置。” 信网全媒体记者 顾青青