辐射超标秀兰禧悦都延期交房 卖房时没明说？

信网5月18日讯 2015年3月份，市民崔先生通过按揭贷款的方式，在位于青岛市市北区瑞安路上的秀兰禧悦都小区购买了一套期房，开发商青岛康润房地产开发有限公司原定于2016年底交房，但是因小区附近的发射塔未按计划搬迁，辐射超标导致无法交房，“买房时开发商没说发射塔的事，现在却出了这个事。”。信网(0532-80889431)从环保部门了解到，在对秀兰禧悦都小区进行验收的过程中，环境测评有一部分监测点是辐射超标的。

小区交房时间遥遥无期

2015年3月份，崔先生通过按揭贷款的方式在位于青岛市市北区瑞安路上的秀兰禧悦都小区一期购买了一套期房，总价为120万元，并与开发商青岛康润房地产开发有限公司约定于2016年年底交房。

(秀兰禧悦都附近的发射塔)

然而，临近交房时间，崔先生等小区一期工程的业主却收到开发商发来的公函，称因附近瑞安路一发射塔未按计划搬迁，辐射超标，导致无法交房，并将交付日期延至2017年6月30日前，具体时间另行通知。

(开发商发出的公告)

开发商的这一公函让小区一期工程的业主们无法接受，“我在买房时开发商的工作人员没说附近有一个发射塔，签了合同后，一次偶然的机会我才看到小区楼下贴着一张青岛秀兰禧悦都住宅不利因素的公示，当时开发商说这个发射塔马上就要迁走了，也就没有在意，直到收到开发商的公函才了解到事情的严重性。”崔先生说。

崔先生告诉信网，“钱交了，合同签了，现在告诉我说房子不能入住了，这样一拖再拖，住上新房子真是遥遥无期了。”

环保局称该小区辐射超标

5月17日下午，信网致电秀兰禧悦都小区售楼处，其工作人员表示，现在小区未交房，自己只是销售部门，不是很清楚，并且拒绝提供开发商相关部门电话。

信网从青岛市市北区环保局了解到，在对秀兰禧悦都小区进行验收的过程中，环境测评有一部分监测点是辐射超标的。“如果发射塔不搬迁不停止使用，项目是无法办理入住手续的，这也是我们环评审批里面的一个要求，建设单位在售卖房屋的时候是应该告知的。发射塔搬迁及停止使用，这也是开发商在审批时向我们做出的承诺。”工作人员说。

根据崔先生提供的信息，信网看到，青岛市市北区环保局曾为业主们答复，根据该发射塔将实施搬迁及建设单位做出的“发射台不停止使用或不搬迁，不办理入住手续”的承诺对秀兰禧悦都项目进行了环评审批，并在审批中要求若项目建成后发射台仍未搬迁或停止工作，项目不具备入住条件等内容的环评信息，确保房屋购买人在知情的情况下予以选择。

可以通过法律途径解决

山东首辰律师事务所的吴芝容律师告诉信网，像崔先生这种情况，可以首先看一下当时与开发商签订的购房合同，关于逾期交房方面的相关约定，再根据合同中的约定来处理此事。

“业主可以要求开发商按照合同约定来支付违约金，一般购房合同中也会约定逾期交房超过一定时间是可以解除购房合同的，崔先生也可以看一下这一方面，是否符合相关条件，如果愿意的话，也可以跟开发商解除合同。对于此事，业主们可以根据购房合同先与开发商协商解决一下，协商不成也可以通过法律途径解决。”吴律师说。信网全媒体记者 岳祥