一到雨天和平三区就渗水 业主可申请房屋维修基金

信网5月14日讯 “一到雨雪天气就漏雨，这房子没法住了。”王女士是即墨和平三区的一名业主，自2013年购置房屋以来，漏雨问题就没让她省过心。虽然在购房时交纳了房屋维修基金，但是这笔款项始终没有使用到房屋维修上。信网(0532-80889431)从即墨市房产管理局了解到，即墨和平三区房屋已过保修期，针对房屋保修期满后出现质量问题，业主可申请房屋维修基金维修。

业主购买房屋漏雨

2013年王女士购置了即墨和平三区的一套顶楼二手房。并在房产交易中心交纳了房屋维修基金。

“没想到入住后，每到下雨天墙面就会渗水，一开始我以为是雨下的大，但是到了冬天下雪，墙面也会渗水。后来没办法，我只能拿个盆子接，但是这个问题一直没有得到解决，时间长了，墙面还出现了裂纹，现在甚至还往下掉水泥块。”

王女士称，在购房发现问题后，她无数次跟开发商和分管部门联系，并且在青岛政务网写信投诉等，但房屋漏雨渗水的问题始终没得到解决。“之前买房的时候我交纳过房屋维修基金，不知道之前交纳的房屋维修基金什么时候可以使用?如果再放任房子继续漏下去，这个房子就完了。”

王女士告诉信网，目前因漏雨渗水墙面开裂的问题一直存在，她已将这个房子空置。

物业称房屋保修期已过

5月12日，信网联系到了即墨和平三区的物业，物业工作人员王先生表示，因目前房屋早已过了保修期，开发单位已经不受理维修。“之前也有业主反映过房屋漏雨的问题，但是因为过保修期，业主都是自行掏钱维修。目前这个业主的有关房屋情况，我们会上报给领导，之后跟业主再联系核实。”

除此之外，王先生还表示，业主如想维修房屋还可以向房管部门提出房屋维修申请，运用房屋维修基金维修房屋。“但是具体流程需要和房管部门联系，物业并不负责。”

业主可申请房屋维修基金维修

信网从即墨市房产管理局了解到，即墨和平三区于90年代初建成，属于老旧小区。工作人员表示，“因目前该小区房屋已过保修期，因此开发单位不受理维修。而针对房屋保修期满后出现质量问题，业主可申请使用房屋专项维修资金。具体程序是由业主提出房屋维修申请，由业主委员会或物业服务企业制定使用方案，确定需维修的共用部位，由相应的业主按各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担。使用方案公示不少于7天，并需经过有利害关系的户数比例达到三分之二以上的业主同意。而对于无房屋专项维修基金的，应由全体业主同意，费用由全体业主共同承担。” 信网全媒体记者 顾青青

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