麗山国际新房出现裂缝 青岛博海无法判断原因

信网3月8日讯 近日，市民于女士向信网(0532-80889431)反映，2017年2月10日，她发现自己在青岛即墨市麗山国际小区购买的房子多处墙体突然出现了裂缝，将墙体打开后发现原来是砌墙的砖裂了。于女士认为这是小区的承建商青岛博海建设集团有限公司在建造房屋时质量不达标造成的，而且目前房内墙上依然有新的裂缝出现。青岛博海建设集团有限公司负责处理此事的杨先生表示，由于目前房屋在保修期内，所以公司已经答应为其免费维修，以及重新刷面漆。

新房墙上出现多条裂缝

(于女士家墙壁出现的部分裂缝)

2016年6月份，于女士在青岛即墨市麗山国际小区购买的房子交房了。交房后，于女士便着手开始装修。2017年2月10日，她前往新家查看装修进度时，发现客厅的承重墙上多了一道明显的长裂缝。仔细查看后她在西卧室的东西两面墙上发现都有类似的裂缝。

“一开始以为是工人装修的时候弄的，结果找到承建商青岛博海建设集团有限公司的工作人员过来打开墙体一看，发现是里面的砖裂了”于女士说。刚交房便出现这个情况，令于女士十分担心该房屋的质量问题。

随后，于女士便要求承建商为自己将墙修好。“我的墙当时都刷好面漆了，又出现了这个情况，如果要维修，承建商说需要把整面墙上的面漆全部刮掉，所以我要求他们给我把裂缝修理好后，再给我重新刷上相同的面漆。”由于觉得于女士的要求比较合理，承建商便答应了。

可是，3月6日，当于女士前往新家查看维修进度时，却发现维修师傅仅仅是将裂缝周围的一小部分重新刷上了漆，其他地方根本没动，而从开始维修到现在已经一个月了，这个进度令她气愤不已。并且，在东卧室的墙上，竟然又多了一条贯穿性的裂缝。

(修补中的墙壁)

基于该情况，于女士要求青岛博海建设集团有限公司不仅要将自己的房子维修成原样，更要给自己的一定的经济赔偿。

承建商：无法判断出现裂缝原因

3月8日下午，信网就此事咨询了承建商青岛博海建设集团有限公司负责处理此事的杨先生，“公司目前正在处理此事，杨女士觉得进度比较慢，所以产生了不满。”杨先生解释道，于女士的房子是2016年6月份交房的，交房以及装修过程中，墙体都没有出现问题，到现在为止已经很长时间了，所以房屋质量是没有问题的。出现裂缝是在装修后，所以说现在无法判断究竟是什么原因导致的。

“我们工作人员去现场看过，是一条0.2毫米左右的裂缝，不是什么大问题的。由于于女士房子出现问题的时间是在保质期内的，所以我们也答应免费为其进行维修，而且同意在维修后为她重新刷上相同的面漆。”杨先生说。

对于工程进度问题，杨先生表示，于女士并不懂建筑方面的知识，将裂缝补好后，需要对墙面进行两次刮腻子，第一次刮完腻子后，需要在其完全干透的情况下再刮一遍，所以耽搁的时间比较长，导致于女士误会了。“现在这个工程将会在一个星期左右完工。”杨先生说。

律师称承建单位有保修义务

信网就此事咨询了山东首辰律师事务所的吴芝容律师，据吴律师介绍，根据《房屋建筑工程质量保修办法》中的规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，承建单位应当履行保修义务。

“像于女士这种情况，房子在保修期内，所以可以要求承建商免费维修，如果房屋出现的问题对自己造成了实际的经济损失，那么也可以与其协商要求赔偿。但是如果质疑房屋质量存在问题，仍可以找一个开发商也认可的第三方鉴定机构对房屋质量进行鉴定。如果鉴定结果表明其质量存在问题，仍可以与开发商协商解决此事。协商不成，也可以通过法律途径解决。”吴律师说。 信网全媒体记者 岳祥

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