信网11月16日讯 近日，信网(0532-80889431)接到市民刘先生反映称，自己在2009年认购的天怡景园C区的住宅因为开发商青岛市住宅开发有限公司违规问题导致退房，目前距离退款时间已经过去多年，自己仍然没有住上新房。对此，信网从青岛市国土资源房管局了解到，目前在天怡景园C区附近已新建两幢住宅，但因手续问题无法办理预售许可，相关部门正在推进项目进程。
开发商未取得预售许可就卖房
刘先生告诉信网，他是在2009年5月份的时候，以每平米5500元的价格认购了位于市北区台柳路天怡景园的一套住宅，认购金额为15万元。
“那个时候我刚大学毕业，家人考虑着给我买一套房子用作婚房，所以选择离父母家比较近的天怡景园。”刘先生告诉信网，在他认购了房屋后的2009年下半年，楼市价格扶摇至上，房价也飙升至7000元左右。
正当刘先生在为自己敏锐的眼光暗暗自喜时，却从政府部门得知开发商在没有取得《商品房预售许可证》的情况下，以缴纳定金的形式预购房屋，不符合法律规定，并且天怡景园C区优先用于快速路三期的拆迁安置，只有少量房屋在取得预售许可证后才能对外销售。
部分未退款用户已搬进新房
刘先生告诉信网，在得知开发商违规购房的消息后，参与认购的准业主们曾一起找到开发商要求给一个说法，但是开发商并没有给出具体答复。后来经过政府有关部门的协调，刘先生同意开发商退回购房款，并在新安置房建成后优先安置住房。
15日下午，信网多次拨打开发商青岛市住宅开发有限公司的电话，但是并没有人接听。信网从青岛市国土资源房管局了解到，开发商在未取得预售许可证的情况下擅自签订认购协议，收取认购款，属于违法销售。
随后，信网来到位于市北区台柳路的天怡景园C区，一位住在附近的居民告诉信网，他在2009年也认购过天怡景园的房子，但是没有办理退款手续。去年9月份的时候，未办理退款手续的住户进行了摇号选房，搬进了由市北城建建设的天怡景园C区安置房。
正在建设的天怡景园退款住户安置房
政府正推进退款住户安置房进程
对于刘先生这样已退款的住户如何安置，信网从青岛市国土资源房管局了解到，为解决原天怡景园C区的安置用房问题，在天怡景园B区新增1栋住宅楼，建设房源90套，由原建设单位青建控股公司承建;在天怡景园A区新增1栋住宅楼，建设房源70套，由原建设单位青岛恒亿公司承建。上述160套房源将用于销售给原天怡景园C区已办理退房手续的认购人。目前，项目已主体封顶，但因项目前期手续问题，无法办理预售许可和分配手续。青岛市国土资源和房屋管理局正会同市北区政府积极推进项目进程。
信网全媒体记者 姚飞
[编辑：光影]分享
大家爱看
