金秋桂园消防通道成车位 惠邦物业称不知情

信网11月11日讯 “一旦发生火灾，消防车进出都困难，居民的人身财产安全必然收到损害。”近日，市民郑先生向信网(0532-80889431)反映，位于李沧区的金秋桂园小区消防通道一半变成了停车位，青岛惠邦物业发展有限公司金秋桂园管理处(下称惠邦物业金秋桂园管理处)的负责人王女士称不知情，但金水路北社区居委会工作人员表示，这是惠邦物业金秋桂园管理处自己定的。

惠邦物业金秋桂园管理处

消防通道变停车位?

2009年年底，郑先生入住金秋桂园小区，可不知何时，他发现小区内的消防通道被改成了停车位，仅留出了一半路，“车停上之后，留出的消防通道也就3米多一点，一旦发生火灾，消防车根本无法通过，业主人身财产面临巨大安全隐患。”郑先生说，这一举措实际上是物业自行规定，并未向任何主管部门报批过。

郑先生说，自打入住小区以来，惠邦物业金秋桂园管理处的服务一直为业主所诟病，“只知道收钱，最近连业主的车也不让进小区了，每年交1200元费用才允许进入，还有几套公共房产，也让物业租出去了，到现在款项明细业主都没看到。”

业主自从入住金秋桂园小区以来，一直没有业主委员会，在郑先生看来，这成为了物业只收钱不给提供良好服务的原因之一，“本来物业是给业主提供服务的，现在成了管理业主了。”

郑先生认为，小区内应该成立业主委员会，惠邦物业金秋桂园管理处收取费用也应该向业主公示，“收了的物业费和房租应该让业主知道都干了什么，不能像现在这样，每平4毛多的物业费交着，业主却享受不到良好的服务。”

一半道路一般车位

惠邦物业称不知情

11月10日，信网来到了金秋桂园小区，小区内的道路被一分为二，一半是停车位，一半是消防通道，一些停放了车辆的地方仅能容消防车通过，而一些窄一点的道路，停上车后，目测消防车很难通过。

随后，信网来到惠邦物业金秋桂园管理处，负责人王女士称：“划停车位时，我还没有来，对此事不清楚。”

而对于业主车辆无法进入小区一事，王女士称，是因为“小区内车辆太多才不让进入”，但对于有急事的业主，登记之后还是会让其车辆进入。既然车辆多停不下，为何每年交1200元费用也能进入?对此，王女士并未置评。

“我刚调来，有公用房出租的事情我也不是很清楚。”对于郑先生反映的出租公用房却不公开款项明细一事，王女士回应其并不清楚之前的事情。

居委会未授意物业划停车位

究竟停车位是否物业私自划定?信网联系到金水路北社区居委会，工作人员表示，此事很多业主曾反映过，但并非居委会授意，“我们也了解过这个情况，确实更改了消防通道，但这是惠邦物业自行决定的，现在我们也只能协调。”

工作人员说，这种情况在周边很多小区都有，“为了解决停车难题，很多小区物业都这么做，我们也只能协调。”

物业公司可以擅自决定将消防通道改成停车位?对此，青岛市物业办工作人员表示，若未上报居委会、街道办同意，擅自更改属于违规。此外，青岛市物业办工作人员介绍，公共用房不归物业所有，物业无权租赁，“业主可以先核实下是否租赁的是物业用房。”

针对小区内暂时没有业主委员会的情况，工作人员建议，可以协调李沧区物业办，先成立业主委员会，至于后续的问题，待业主委员会成立之后，再做进一步处理。

信网全媒体记者 杜杲燃