信网10月17日讯 近日，市民赵女士向信网(0532-80889431)反映，2014年自己在青岛西海岸新区泰山路珠山名苑小区购买了一套价值40万元的期房，开发商青岛明珠园实业有限公司(以下简称明珠园实业公司)本该在2015年12月31日交房，但是至今却仍未交房，后经过赵女士查询，发现自己所购买的珠山名苑小区早已被开发商抵押给银行，根本无法交房。对此，信网多次拨打明珠园实业公司电话了解情况，均处于无人接听状态。
交上首付后开发商便再无音讯
2014年8月份， 赵女士在青岛西海岸新区泰山路珠山名苑小区购买了一套价值40万元的期房。在签订购房合同后，赵女士向开发商明珠园实业公司支付了15万元的首付。
然而，到了购房合同规定的交房时间后，赵女士却一直没有收到开发商的交房通知。“当时开发商让我在签订购房合同后7天内把首付交上，然后尽快为我办理打款以及网签。购房合同上写明在2015年12月31日交房，但是我一直到了2016年1月份都没有收到交房通知。”赵女士说。
在感觉到事情不太对劲后，赵女士到原胶南房管中心咨询情况。后来经过房管中心工作人员的查询，赵女士发现自己所在的珠山名苑小区早已经被封，房子也被抵押出去，所以无法办理贷款以及网签等手续。
“发现这个情况后，我又咨询了其他在珠山名苑小区买房的业主，像我这种情况，我知道的都有60多户。这样也太气人了，辛辛苦苦攒钱付的首付买的房子，竟然被开发商给抵押出去了。”赵女士说。
售楼处与开发商相互推脱
对此，信网多次与明珠园实业公司进行电话联系，但是其电话始终处于无人接听状态。随后，信网又拨打了明珠园实业公司所属的青岛鸿润建设集团的电话，该公司一位工作人员接听电话后称自己是新来的，不了解具体情况，无法为信网提供可以联系上明珠实业公司的电话。
“他们公司就这样，刚开始找他们的时候电话还能打通，前一段时间再打就打不通了。售楼处的人也一问三不知，互相推脱责任。这样把钱收了就什么都不管了吗，这不是坑人吗?”赵女士说。
据赵女士介绍，她曾经多次前往明珠园实业公司讨要说法，但是公司内的工作人员均称此事不归他们负责，需要赵女士自己去找公司领导反映。
可以通过法律途径解决此事
信网就此事咨询了山东首辰律师事务所的吴芝容律师，“双方既然签订了购房合同，那么一切事项应该按照购房合同中的约定来。”
据吴律师介绍，根据赵女士提供的购房合同中的第十二条可以看到，开发商如未在2015年12月31日前将房屋交付给赵女士，应当向赵女士支付违约金。违约金按照赵女士已支付房价款日万分之0.05计算，违约金自2015年12月31日之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过90天，开发商仅支付赵女士总房款1%的违约金，合同第十二条约定的日万分零点五不再重复计算。
“像赵女士这种情况，开发商未按时交房，应该支付违约金。赵女士可以与开发商协商解决此事，如果协商不成，可以通过法律途径解决。”吴律师说。
信网全媒体记者 岳祥
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