信网9月20日讯 2016年5月，曾女士来到位于高新区祥源路37号中欧国际城·金茂墅(一期)看房，并交了50000元认筹款，但直到网签那天，开发商青岛兴创置业有限公司(以下简称：青岛兴创公司)才出示合同，看过合同的曾女士对规定的双方权利义务不满，要求退房，但开发商却不退定金了。对此，中欧国际城方面告诉信网(0532-80889431)，确实只能在签约时才能看到合同，但合同主要用来办房产证时核对信息用，业主没必要看。
业主不满条款欲退房遭拒
2016年5月，曾女士来到位于高新区祥源路37号中欧国际城·金茂墅(一期)看房。置业顾问介绍，中欧国际城不仅规划了世界第二座伊甸园，系出名门的北京实验二小也已于3月10日签约落户。了解过后的曾女士相中了一套近140㎡的叠拼别墅，总价约150万，并交了50000元认筹款。
“开盘那天，我委托家人前去选房，成功选到了心仪的房子。”曾女士说，但是直到签订认购协议书，售楼处也未出示预售合同范本，知道之后的曾女士隐隐有些担心。
曾女士说，等了一段时间后，到了交首付、公共维修基金以及签约的那天，置业顾问仍告知交完款项之后再看合同，但在她的一再坚持之下，终于拿到了合同，但是看过之后的她瞬间傻了眼。“不仅主合同条款的许多违约金是0，补充条款基本都是‘为开发商说话’”。
曾女士告诉信网，比如合同规定，若甲方未经乙方同意改变平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当支付总房价款的0%违约金。而且44页的补充条款中，许多都以“乙方应赔偿甲方损失”、“一切费用应由乙方承担”、“甲方无须承担任何赔偿责任”结尾。
曾女士说，补充条款都是在“为开发商说话”
“而且，置业顾问在未告知家人可以自行交公共维修基金的情况下，要求将款项直接交给她。”曾女士说，她一直信任置业顾问，但置业顾问卷钱跑路的事儿并不少见，中欧国际城的做法“太不讲究”。曾女士说，为此她要求退房，但开发商却不退定金。
中欧国际城：没必要看合同
9月19日，信网致电中欧国际城，工作人员告诉信网，开盘时确实看不到合同，但是可以看到模版，除了位置、面积、公摊、交房日期不一样，其他信息基本一致。
工作人员介绍，网签时需要业主核对信息，那时才可以看到合同，但若对合同条款产生异议，确实没法更改，定金也不能退。“其实业主没必要看合同，主要是办房产证时核对信息用。”
至于公共维修基金，工作人员告诉信网，款项是交给民生银行，可由业主自行交，也可由置业顾问代交，但本身置业顾问不愿代交。“若业主有时间自己交，置业顾问肯定不愿跑腿，正常情况都是业主交。”
对于曾女士的情况，工作人员坦言也有，但是是个别现象。“有时签约时间比较紧张，通知签约后两天内就得交上维修基金，若周五签约，周六周日银行放假无法办理，为了业主着想，就把钱全收起来统一交，完全不用担心。”
律师：签字之前需仔细考虑合同条款
对此，山东德恒律师事务所的黄鹏举律师认为，业主在签字之前需仔细考虑合同条款，不可随便签字。“合同一定要看，是非常有必要的。”
黄律师说，开发商开盘时，曾女士确认购买后会签订一份认购协议，若认购协议上写明“一切以文本合同\购房合同为准”或类似字样，业主可要求开发商出示购房合同，若开发商不同意，业主可选择不签，但业主既然已经签了，表示已经同意。
截至信网发稿前，曾女士告诉信网，经过沟通，开发商已经同意退还定金，此后签字时也会仔细考虑后再签，避免类似现象再发生。信网全媒体记者 刘裕
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