信网8月11日讯 2013年初，郝先生入住位于市北区开平路30号的海情御园小区，进出小区大门及楼门都需刷门禁卡，但随着门禁系统一再扩容、门禁卡意外丢失等，小区安全性能也降低了，青岛中联盈物业管理有限公司(以下简称中联盈中联盈物业)在没有征集业主意见的情况下加设了电梯梯控系统。市北区市场监管局告诉信网(0532-80889431)，因中联盈物业提供不出安装单位的《特种设备安装改造修理许可证》和书面开工告知文书，已责令20台已安装梯控系统的电梯不得投入使用，并联系了安装单位做进一步调查。
电梯安装梯控系统 业主支持与反对各执一词
2013年初，郝先生购买的市北区海情御园小区交房。小区实行封闭式管理，进出小区大门和楼门都需刷门禁卡，住在小区很有安全感。
“今年7月，物业突然在电梯里加装了梯控装置，设备启用后乘坐电梯需要打卡，业主只能到自己居住的楼层按钮，无法到达其他楼层。”郝先生说，梯控装置是在业主不知情的情况下安装的，物业并没有事先征求大家的意见。
8月10日，信网来到了位于市北区开平路30号的海情御园小区，进入小区确需刷门禁卡才能进入，而单元门也需刷卡才能打开。对于加装梯控系统的事，家住5号楼的顾女士不同意加装梯控系统，“只要进得了单元门，没办法坐电梯可以走楼梯，梯控系统不就变成摆设了。可业主如果想要到楼顶晒被子或者拜访高层邻居等就只能爬楼梯。”
3号楼的孙先生则对安装梯控系统表示了赞同，他说中联盈物业是为了业主着想，而且加装梯控不收取任何费用，也提升了安全性，值得鼓励。
单元门需刷卡才能进入
为保小区安全加装梯控 物业不知安装单位名称
中联盈物业亢先生表示，加装梯控系统是从维护小区安全角度考虑的，“业主入住三年多了，有业主反映门被撬了，再加上水清沟街道开封路社区居民委员会在小区内办公，来来往往的人络绎不绝，2015年上半年就有业主相继提议更换门禁及增加梯控。”
亢先生说，得知电梯安装梯控系统后，部分业主提出反对意见，目前物业正在组织业主进行投票，只有赞成票数量超过一半，才会开始使用梯控系统。“负责加装梯控系统的单位是由电梯维保公司介绍的，名称我不太清楚，但是加装完成后电梯完全可以正常使用。”
至于安装单位资质，亢先生说当时他并不清楚加装梯控属于改装范围，确属考虑不周。
电梯维保单位青岛怡和电梯安装维修有限公司于先生表示，他每半个月就会对电梯进行例行保养维护，目前还未发现加装梯控对电梯造成任何异常。
未提供安装单位资质 电梯不得投入使用
根据国家质检总局印发的《电梯施工类别划分表》(修订版)(国质检特〔2014〕260号)规定，电梯加装IC卡属于改装范围，须由电梯制造单位或者其委托的取得相应许可的单位进行。
对于海情御园小区加装电梯梯控系统一事，市北区市场监督管理局进行了落实，“中联盈物业公司为电梯加装IC控制系统属于改造电梯的行为，因中联盈物业提供不出安装单位的《特种设备安装改造修理许可证》和书面开工告知文书，市北区市场监管局下达《特种设备安全监察指令书》，责令20台电梯已安装了IC卡控制系统不得投入使用，并将电梯IC卡控制系统电路断开，通知安装单位到市北区市场监管局做进一步调查。”信媒体记者 刘裕
[编辑：亚麦]分享
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