信网7月29日讯 交房本该是一件高兴的事，但近日购买青岛市北区海尔云街创科LOFT公寓的吴先生却因为“厕所”非常烦恼。据他向信网(0532-80889431)反映，其购置公寓本身带有厕所，却无端要楼内的公共厕所买单，而且自家的房门还正对着公共厕所。对此，开发商青岛海尔地产的工作人员表示，海尔云街项目是按图纸规定施工，设计之初就有公共厕所，因此公共区域业主应该平摊。
房门直冲厕所 业主投诉买房时未告知
吴先生告诉信网，他是海尔云街1栋612户的户主，近日在交房装修时，他发现自家房屋对面直冲着两间没有门牌的房屋，而询问工作人员后得知竟是公共厕所，“工作人员说如果没有公共厕所，项目无法通过验收规划。”
(吴先生所购置的户型配有厕所)
对此，吴先生感到非常奇怪，“购房时售楼人员并未告知自己所购置的公寓对面将设置公共厕所，并且宣传单页楼层图上也未提及楼层将建公共厕所一事。”
吴先生担心，房屋装修完毕业主入住，公共厕所的开放会影响到自家公寓的入住环境。“厕所会有味道，而且还是直冲着我家房门，以后不管是我自己用还是租出去投资用都会受到影响，毕竟谁也不愿意租一个直冲着厕所闻味的房子”
吴先生认为，售楼处在售房时未事先告知业主，存在故意隐瞒的行为，因此多次联系开发商作出赔偿或换房处理，但一直未得到回复，“甚至这个公共厕所公摊需要全体业主来承担，这些我们事先都是不知道的。”
(售楼宣传页楼层度并未标注公共厕所)
每层均设有两个公共厕所 开发商称购房时业主没问
为了进一步了解此事，7月27日信网来到了海尔云街的3座商住两用楼，目前正处于装修阶段，有不少装修工人出入。
信网走访3栋大楼发现，每层的15户和16户中间均有两个上锁且无门牌号的房间，而这两个房间的门与11户和12户的入户门直接相对。
那么这两个上锁的房间是否向吴先生所说是公共厕所?售楼处工作人员表示，两处上锁的房间确实为每个楼层设立的公共厕所，业主均可使用。而对于设立的初衷，该工作人员坦言每层楼的15、16户公寓均没有厕所，这两个公共厕所的设立既是为了解决这两户业主的如厕问题，也是为了保证项目能够顺利通过验收。“但是这两个厕所并不是为15户和16户单独设立的，整个楼里的业主都可以使用，也算是公共厕所，因此厕所的面积也是算在公摊里面的。”
对于有业主反映购房时并不知道公共厕所的存在，质疑开发商故意隐瞒的情况，海尔地产工作人员表示，海尔云街项目是按图纸规定施工，设计之初就有公共厕所，并且是按规划要求设立的。“规划审批时，政府单位要求我们在每层设立公共厕所，因此我们是按图施工。而每个业主购房时接待的售楼工作人员不同，也没有证据证明售楼工作人员没有告知，也许是业主没有过问。”
(两处公共厕所)
另外，该工作人员表示设置公共厕所也是为了全体业主好，“如果家里来客人或者办公人员厕所不足，都可以使用公共厕所应急，而且目前青岛很多LOFT公寓都设置了公共厕所，如该业主有疑问，可直接联系我们。”
公共厕所设立并无硬性规定
据信网了解，目前青岛地区像海尔云街项目的LOFT公寓还有很多，其面积小、复式公寓、投资前景大、商住两用等特性优势吸引了许多市民购置。那么这种商住两用的新型公寓的项目是否正如开发商所言是政府规定要求必须在楼层内设立公共厕所?
对此，信网分别采访了青岛市规划局、青岛市建委监管局质监站和设计管理处、以及青岛市审图中心的工作人员，均表示对于公共厕所的设立国家并无硬性要求。“只要设计院在设计之初时设计了公共厕所，开发商在建设时按照设计规划施工并验收就没问题。而对于业主与开发商之间购房时有无告知等纠纷问题，需双方协商解决。”
文/图 信媒体记者 顾青青
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