信网7月21日讯 “今年4月才花10万块钱买的车位，现在又通知我们要签补充协议，要求我们无条件接受平面车位变成立体车位，还得让我们承认车位是2016年5月31日就已经交付了，这明显是造假!”钱女士是伟东幸福之城湖山美地一期的业主，近日她收到了开发商青岛伟东置业有限公司的通知，要求她签署一份车位的补充协议，但协议内容却让钱女士无法接受。对此，青岛伟东置业有限公司只表示车位变动是由于业主投诉，并没有解释具体原因。
湖山美地平面车位变立体车位
钱女士是伟东幸福之城湖山美地一期业主，在购置住房时，今年4月她还花10万元购买了小区内一个平面车位。
最近一段时间，钱女士接到湖山美地开发商的通知，说可以办理车位交接，但要另外签订一份补充协议。“我在电话里问补充协议是什么，工作人员也没具体解释，只让我带着身份证和购房合同到现场办理。”
钱女士没多想，以为补充协议是开发商交接车位的正常流程，可当她看到这份协议时，发现事情并不是像她想象得那么简单。
“这份补充协议实际上就是通知我们，原来的平面车位都要改成立体车位了，而且要求我们无条件答应这个变化，如果不答应，就不交付车位。”钱女士说，平面车位变立体车位，小区里的车位数量就等于是翻了一番，开发商也能多赚钱，但这一做法并没有得到业主的同意。
不仅如此，钱女士还发现补充协议第四条的内容与实际情况完全不符，“协议上写的车位交付时间是2016年5月31日，现在都已经7月底了，车位的交接手续都还没办，怎么能说是5月份就交付车位了呢?
湖山美地拒绝解释具体原因
“补充协议是一定要业主到现场签字的，带着购房合同和身份证，记下车牌号就行。”20日上午，信网拨打了开发商青岛伟东置业有限公司的电话，对于车位的补充协议问题，工作人员称必须业主本人到场才能具体解释。
“交付时间不影响车位的使用，车位管理费从10月份才开始收，10月份之前都是免费的。”工作人员解释了车位交付时间的问题，但对于为什么平面车位变成立体车位的问题，工作人员并没有回答，只表示“我们也不愿意变，是有业主投诉了。”
“很有可能是小区原来规划车位数量少，开发商为了增加车位数量，才把平面车位改成了立体车位。”钱女士说，大家都理解“停车难”这一现实问题，但车位究竟如何规划，不能由开发商单方面决定，应该与业主一起协商。
随后，信网再次致电青岛伟东置业有限公司，希望开发商能够对车位的改动方案作出解释，但截至发稿，信网都没有收到任何回复。
开发商无权单方面收回车位
对于开发商单方面改动车位方案的行为，北京京师律师事务所青岛分所的李升成律师认为，补充协议的作用是变更原合同内容或者是增添原合同中没有的条款，因此需要双方协商约定，业主完全可以不同意开发商改动车位的方案。
“业主不签补充协议，开发商就要收回车位的行为也是不合法律规定的。如果双方的原合同中没有规定开发商有权单方面收回车位，那么开发商就要按照约定按时将车位交付给业主使用。如果原合同中允许开发商单方面收回车位，则违背了合同法公平主义的原则。”李升成律师认为，如果开发商不顾业主意愿执意采用新的车位方案，则有违约嫌疑。
信媒体记者 于晓
[编辑：光影]分享
大家爱看
