业主停车堵路？成盛达物业让交两千元才放行

车被锁

信网3月9日讯 2月29日晚，住在崂山区成盛花园的赵先生临时有事将车停在小区内，后因阻挡垃圾车清理垃圾被青岛成盛达物业有限公司锁住，被要求支付2000元才给解锁。赵先生认为自己车只占据了一个车道，垃圾车完全可以进入，拒绝交纳。那么，成盛达物业为何要求车主交这么多钱呢?物业工作人员王先生告诉信网(0532-80889431)，赵先生的车阻挡垃圾运输车，他们无奈请人把垃圾运走，这个钱就是清理垃圾的费用。但物业对此提供不了有效收款凭证，最后双方协商，赵先生交纳200元违规停车费，物业放行车辆。

车停小区被锁?解锁需交2000元

赵先生是崂山区成盛花园的租户，2月29日晚，他因有急事就将车停在了成盛花园小区内的路边。3月1日，物业打电话告诉他小区内无停车位，禁止停车，因为挡住了物业清理垃圾的车，把他的车锁住了。

“但近期家里刚添了宝宝，一大堆事儿，3月1日就没有来得及去物业处理。没想到3月2日，物业说交2000元才给开锁，原因是因为挡住垃圾车的出入，导致小区内垃圾无人清理，因此物业请人处理了垃圾，并支付了人工费。除非支付这2000元，否则不给我解锁。”

对此，赵先生表示不能理解。“首先这2000元钱并没有相关收据，怎么能证明花了这么多钱?其次我的车离垃圾箱有一米远，并且只占据一边车道，另一边车道垃圾车完全可以通行，而物业却称挡住了垃圾车的出入，这纯属胡说八道。另外，物业有什么权利在事先未告知我的情况下将车锁住?”

车与垃圾箱的位置

车主占用消防通道 锁车是惩罚措施

成盛达物业工作人员王先生告诉信网，按规定小区内是不允许无停车位停车，锁车是对赵先生的惩罚。“赵先生的车停在消防通道上，旁边就是垃圾桶，那两天清理小区垃圾车进不来，我们曾多次和赵先生沟通让他来移车，但他一直没出现。因此我们只能请人把垃圾运走。”

王先生称，赵先生违规停车已不是第一次了，之前就罚过他200元，这次还停在消防通道上，万一突发火灾，消防车都进不来，这是拿全体居民的生命安全开玩笑!再说物业事先已通知过他，但他没来移走车位，迫于无奈才找人清理垃圾，而2000元清理垃圾费用是领导找的人，他并不知情。

“之后我们会把赵先生的车移到小区别处，但目前赵先生必须将这2000元交上。”

律师：物业锁车行为属于侵权

对于此事，青岛德衡律师事务所的黄鹏举告诉信网，车辆是业主的私有财产，物业作为小区服务者没有权利锁车，其行为侵害了赵先生的财产权。

“这件事件一个关键点就是需要确认市政垃圾车是否真的无法进入小区，如果只是因为进入有些麻烦而并非无法进入，那么物业应尽力协调，如果市政垃圾车真的无法进入小区，物业有义务提前告知赵先生需要请人进行处理，并将产生一定的费用，在对赵先生影响最低的情况下再雇佣他人打扫垃圾，并提供相关单据。如果不控制清理成本，则是放任赵先生损失扩大。物业公司与小区业主是服务与被服务的关系，物业公司应尽全力为业主提供便利，处理问题时也应以尽量减少业主损失为原则。”

信网了解到，目前物业已与当事人达成一致，在交纳200元私自违规停车费后，物业将其车辆放行。

文/信媒体记者 顾青青 见习记者 刘裕 图由当事人提供