即墨香榭丽舍延期交房一年多 开发商资金链断裂

信网2月22日讯 “卖房时说得天花乱坠，到了交房时却无限期拖延。”近日，即墨香榭丽舍小区业主胡先生称，该小区延期交房已经一年多了，至今没有任何实质性的进展。对此，即墨市住宅办表示，“一直督促建设单位筹措资金，但因资金链断裂一直难以解决。”从2015年12月份至今，由即墨市建设局、住宅办多次召集开发企业和施工企业的主要负责人双方商谈，部分问题尚未协调一致。

延期交房工地停工

主体建筑已完工

胡先生在即墨市香榭丽舍小区购买了一套商品房，购房合同约定2014年12月31日交房。“至今延期已经一年多了”，楼盘处于停工状态，开发商资金出现问题。

“当初我们买房的时候，售楼处说得天花乱坠，到了交房的日期竟然无限期拖延。”胡先生担心楼盘烂尾，购房款打了水漂。

据另一业主介绍，“2014年该项目主体工程完成后就停工了，直到现在还停工，据说是因为开发商资金链出现问题无法继续施工。”

据了解，因为小区不能按时交房，许多业主不仅要还房贷而且还得支付额外的房租。关于该项目何去何从，业主们现在心里没底。

开发商资金问题导致停工

据了解，香榭丽舍项目位于即墨市文化路与嵩山二路交会处，由即墨小商品城置业有限公司开发、青岛温泉建设集团有限公司施工，2012年8月开工建设，原计划交房时间为2014年12月31日。

该项目规划是2栋高层，A座和B座，共计286套住宅，于2013年12月31日开盘。目前，两栋建筑主体均已完工。

为了弄清该项目停工的具体原因以及何时交付，业主们多次与开发商进行交涉。据了解，2015年5月份，因为业主反应强烈，开发商曾出具了一份“香榭丽舍商业楼项目回复函”，就工程为何延期问题进行说明。但是，该回复函只是从工程施工的困难以及限制条件上进行了说明，并未提及业主所说的资金问题。

回复函中还附加了工程进度表，根据计划，小区将于今年年底竣工验收。不过，该项目在短时间内竣工交付，业主们并不相信。“就目前情况来看，该回复函只是说说而已。”一位业主告诉信网。

业主们多次向有关部门反映该情况。2015年11月，即墨市政府相关负责人就“即墨香榭丽舍小区烂尾楼何时解决”的问题答复称，目前，该项目已完成主体工程建设，还有外墙工程、室内装饰、水电、燃气等配套设施尚未施工。该小区延期交房问题，主要是开发和施工企业资金问题。“市住宅主管部门已多次与开发企业主要负责人对接，并安排人员到现场督促企业复工。下步，我们将继续督促开发企业抓紧筹措资金，加快施工进度，争取早日交房。”

部分问题尚未协商一致

信网采访了解到，即墨市住宅办一直督促建设单位筹措资金，但因资金链断裂一直难以解决。

按照即墨市政府要求，从去年12月份至今，由即墨市建设局、住宅办多次召集开发企业和施工企业的主要负责人双方商谈，督促双方对施工企业已完成的工程量及应付工程款、建设企业供材费用委托工程造价中介机构进行割帐，现已基本完成。目前，部分问题尚未协调一致。

即墨市住宅办建议称，鉴于购房人与即墨小商品城置业有限公司签订的商品房买卖合同是一种民事法律关系属于买卖双方的市场行为，在目前购房合同难以履行的情况下，建议购房人通过司法途径寻求解决，尽早到人民法院提起诉讼，保护合法权益。

关于香榭丽舍延期交房一事，信网将会继续关注。 信媒体记者 高鹏 (图片来自业主)