水管破裂商户被淹 业主物业供水公司都担责？

信网1月29日讯 1月23日，寒潮降临青岛，也冻裂了青岛许多小区的自来水管。市民刘女士就向信网(0532-80889431)反映，因为青岛辽宁路科技街信息城三期科技大厦4楼走廊上的公共自来水管破裂，店内电器被淹，初步估算损失2.5万元，但至今索赔无主。对此，青岛聚源物业有限公司与青岛市海润自来水集团有限公司(海润自来水集团)的工作人员称，这一事件正在协商当中，如协商不成商户可寻求法律途径。

自来水管破裂多家商户遭殃

刘女士介绍，她在青岛辽宁路科技街信息城三期科技大厦三楼做电子产品生意，1月26日，楼上走廊的公共自来水管破裂漏水，导致楼下多家做电子产品生意的商户损失惨重。

“26日早上，我到店里吓了一大跳，水深近两厘米，房顶的石膏板还在稀稀拉拉地往下渗水，摆在店里好多款电器都被水浸湿损坏了。”刘女士告诉信网，此次被淹的商户还有4家，他们损失5万多元。事情已发生三天，至今还索赔无门。“我们找过物业，但物业一直说还在研究当中，让把需要赔偿的商品列出来，可列出来之后他们又不收，我们这到底找谁赔偿?”

责任划分还未明确

随后，信网从聚源物业孙先生处得知，自来水管破裂漏水是源于前几天低温寒潮导致的，目前水管已于1月28日维修完毕。“因自来水管是由海润自来水集团负责，具体的理赔还需双方协商决定，但目前还未有具体的解决方案。”

海润自来水集团的李先生告诉信网，所有自来水管的产权属于业主，按照产权关系，管道破裂的责任主体是产权人，但目前因产权人比较宽泛，所有业主都是产权人，而海润自来水集团作为供水企业，只是一个委托指派管理者，并不是产权人。

“因科技大厦居民楼的管道在2012年前一直存在地漏和质量问题，形成了大量积水，拖欠不少水费。而这部分水费是国有资产，为了尽可能的减少国有资产的浪费，2012年政府、街道办事处、社区以及物业对科技大厦的管道进行了协商，决定由海润自来水集团对科技大厦的自来水管道进行托管。而托管之后，我们也只是对科技大厦每户的水表进行了计量，形成秩序化，并不代表海润自来水集团为水管的产权人，产权人因是科技大厦的所有业主，赔偿的费用应由所有产权人共同承担。”

李先生称，事发之后物业与海润自来水集团一直在积极的和业主交涉协商当中，但目前还未达成一致。“如协商不成，受损商户可委托第三方进行司法仲裁，寻求法律途径解决。”

律师：由法院根据事实判决责任

随后，信网针对此事采访了山东元鼎律师事务所的单正国律师，据单律师称，虽然水管的产权人为科技大厦所有业主，但自来水集团和物业是水管的管理者，也应承担部分责任。

“目前在商户、物业、自来水集团责任划分不明确、协商不成的情况下，商户可将该事情的所有有关联的人，包括科技大厦所有业主、物业、自来水集团全部列入被告，向法院提供相关证据，让法院判决谁该向商户赔偿，从而维护自身权益。” 信媒体记者 顾青青