花数百万买套别墅 入住不久墙皮脱落屋顶漏水

信网12月3日讯 近日，胡先生向信网(0532-80889431)反映，他在青岛即墨麗山国际购买了一套别墅，2015年3月入住不久后，楼顶出现漏水现象，一层的墙面底部高约一米的范围墙皮受潮脱落，胡先生多次找物业解决，物业与开发商青岛宇信置业发展有限公司到胡先生家查看情况后就再无下文。对此，开发商青岛宇信置业发展有限公司方面称，可能由于胡先生家的院子里搭建了很多物业不允许的建筑，以及装修设计不合理，导致通风不顺畅，造成了墙面发霉的现象。

刚买的新房漏水受潮 至今仍未修好

胡先生于2012年底在即墨麗山国际买了一套450平米的别墅，共有三层，总价370多万元。2015年3月，胡先生一家搬进了新房，没多久发现三层屋顶下雨之后有渗水现象，更为严重的是一层墙面底部大约1米高度的墙皮受潮且发霉脱落。

胡先生认为房屋防水未做好，否则从未入住的新房不可能会渗水，“我觉得是防水问题，不然怎么可能下雨漏水，而且破坏我的装修。”胡先生说，他多次给物业反映问题，物业方面只是答应，但却迟迟未给他解决问题。

麗山国际物业李经理对信网表示，胡先生家渗水的问题是她与开发商协调的，“具体的情况我也不太清楚，当时我们去看了胡先生家的房子是漏水还是渗水，至于维修问题是由开发商负责。”

开发商称无维修问题 发霉是由装修问题引起的

3日下午，信网通过即墨麗山国际物业联系到开发商青岛宇信置业发展有限公司的张总经理，他表示，即墨麗山国际英伦伴山别墅已经通过正规的验收，房屋质量没有任何问题。胡先生的房子屋顶确实有渗水现象，不过已经修好，张总的言论也得到胡先生的证实。

对于一楼墙面底部受潮发霉的问题，张总猜测是由于胡先生家的装修不通风造成的，“这个问题不是我们不处理，现在也没找到好的方法解决，胡先生家现在不是漏水也不是渗水，我们现场查看也没找到发霉的原因。”张总说，可能由于胡先生家的院子里搭建了很多物业不允许的建筑，以及装修设计不合理，导致通风不顺畅，造成了墙面发霉的现象。“不会不给修，现在是找不到原因，我们也在观察，找到原因我们会立刻修复。”

业内人士：很可能是房屋外墙防水未做好

对于张总经理的说法，从事多年建筑行业的李先生称：“通风不畅与发霉有一定关系，但这不是主要原因，如果通风不畅只会造成局部发霉，但业主家大面积的受潮发霉与这关系不大。”据李先生分析，造成胡先生家墙面受潮发霉的原因，很可能是房屋外墙防水未做好，“我认为这样大面积发霉应该是外墙基础防水没做好，再就是基础顶与楼板之间的防水隔离带未处理好，另外也有可能是偷工减料，外墙的防水卷材搭接处不够10厘米，拆除一部分外墙就能看到，建议业主与开发商一起检验一下。” 信媒体记者 杜杲燃