开泰锦城房产证两年没下来 孩子难落户影响上学

开泰锦城小区

信网11月19日讯 近日，市民张女士向信网(0532-80889431)反映，她于2013年在青岛市崂山区开泰锦城小区购买了一套房子,入住已经2年，开发商青岛开泰置业有限公司开发(以下简称开泰置业)却一直没有给业主办理房产证。对此，开泰置业表示，正在在国土局进行土地性质变更，相关问题处理完成后便可办理房产证。

买房2年半拿不到房产证

张女士2013年4月在开泰锦城小区购买了一套房，于2013年年底交房，按合同规定应该在交房后的180天内办理房产证，可入住已两年的张女士眼看着孩子即将上初中，房产证仍未法办理。

张女士告诉信网，“为了拿着房产证给孩子上户口，我去找过开发商、房产局多次，但每次都是不了了之。后来才了解到，是因为开发商在拿开泰锦城小区这块地时，土地性质是住宅用地，但开发商却加盖了网点，因此土地性质应变更为商住用地后，才可以办理房产证。”

“现在整个小区400多户都在等着办理房产证，这眼看着小孩要上学了，还没落户，这不耽误事吗?我们实在等不下去了，开发商必须给我们一个准确的时间。”张女士称。

开泰置业称2个月内可办理房产证

业主购房合同

开泰置业袁总告诉信网，目前开泰锦城小区土地性质正在崂山国土局办理变更手续当中，最迟2个月业主就可以办理房产证。

袁总称：“开泰锦城的土地性质在拿地时是住宅用地，但是因为在规划上小区必须有8%的商业配套，所以我们根据规划盖了网点。但因为近两年的政策变化，政府要求必须明确土地性质，因此开泰锦城小区的土地性质需变更为商住用地之后，才可以办理房产证。”

对于是不是未按照购房合同期限办理房产证?袁总表示并不属实。“我们的购房合同上明确规定甲方也就是开泰置业公司需取得房地产权属登记证明后，180天内可办理房产证，但我们都还没取得房地产权属登记证明，因此不算违约。”

袁总告诉信网，并非他不想加紧给业主办房产证，是因为相关手续比较多，时间办理长，因此才耽误了2年。“目前，我们所有手续已走完，只差国土局变更土地性质这一项，一旦国土局审批通过变更后，我们就可以通知业主办理房产证。最晚2个月内业主就可以办理房产证。”

国土局：目前正在加紧办理

随后，信网联系了崂山国土资源分局的工作人员曲先生，他说开泰锦城小区土地性质变更已在加紧办理当中，目前此事已上报到区里，相信很快就能批复通过。

曲先生告诉信网，开泰锦城小区当初在拿地时是住宅用地，但因在规划上加了商业配套，因此需变更土地性质。除此之外，土地性质变更批复后，开发商还需签署变更协议，补交土地出让金。文/图 信媒体记者 顾青青