业主承认私设地暖 晓港名城变相退还装修保证金

信网10月2日讯 信网(0532-80889431)曾于9月4日报道了晓港名城二期业主李先生家中房屋出现多处裂缝，经检查后，认定是楼上住户私自用冲击钻凿挖地面铺设地暖导致。之后违规业主写了一份承诺书，愿意承担一切责任并将装修押金转为物业费，“太平洋物业管理公司竟然认同了业主这一做法”李先生说。开发商和记黄埔地产(青岛)有限公司称目前正在处理此事。

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保证金转为物业费 变相归还装修押金

信网了解到，晓港名城二期交房已经两年。截至目前，在小区售出的280套住房中，有五十七户业主在装修过程中，通过抬高地面保护层高度或者通过凿挖地面保护层方式，在原来设计为散热片的住宅内进行地暖的施工。

据业主李先生介绍，晓港名城二期物业青岛太平洋物业管理公司分别于2013年11月25日，2014年4月6日对私设地暖的业主下发了《违章装修整改通知单》，要求拆改铺设的地暖，但制止无果。

“奇怪的是，2014年6月30日，私设地暖的业主又给青岛太平洋物业管理公司写了一份承诺书。业主承认私设地暖，请求物业将已扣押的装修保证金转为物业费，同时承诺因地暖产生的任何损失，由业主本人承担。”李先生说，物业公司确实不应该认同这份承诺书，这损害了其他业主的利益。

装修金转为物业费确有其事

信网获悉，市北城管部门对此事进行了落实答复，“物业公司对业主私改地暖行为已按《山东省物业管理条例》四十四条相关规定进行劝阻、制止并上报房管部门。后期，物业公司确实对业主装修押金进行扣押，在违规业主做出书面承诺后将扣押装修押金转为物业费。”

太平洋物业管理公司对信网解释称，“所有的信息将有开发商相关工作人员作出回复。”而晓港名城开发商和记黄埔地产(青岛)有限公司工作人员诗先生表示，“您说的事情还需要调查，目前正在处理。

业主仍可起诉其违规行为

针对太平洋物业管理公司接受业主承诺书，将装修保证金转为物业费的做法，信网咨询了12348法律服务热线，值班律师告诉信网，“如果其他业主的利益因违规修地暖行为被侵害，仍可以对物业提起诉讼。因为物业公司有监督业主按规定装修的义务，业主违规修地暖，物业有权力也有义务扣押违规业主装修保证金，要求其整改。而该物业将装修保证金变相退还，属违规行为，对业主造成损失的，应该赔偿。” 信媒体见习记者 黑明霞 实习生 乔苗苗