青岛政策发力满足“住好房”需求 市场活跃度显著提升

原标题：市场活跃度显著提升 住房消费“春意渐浓”

青岛政策发力更好满足群众“住好房”需求，多项数据释放积极信号提振市场信心

□青岛日报/观海新闻记者  王冰洁

本报2月23日讯  1月份，青岛的新房价格继续呈现上涨态势。具体来看，新建商品住宅的销售价格环比上升了0.1%，虽然涨幅有所回落，但这样的上涨已是连续第二个月出现。二手房市场方面，青岛同样迎来了积极信号，1月份二手住宅的价格止跌企稳，与前一个月持平，尽管同比降幅依然存在，但收窄至7.8%，显示市场正在逐步回暖。

每年春节假期，楼市往往会迎来一段短暂的休整期，今年也不例外。从签约量来看，2025年青岛的新春楼市依旧处于全年的低点位置。成交具有滞后性，虽然数据上暂时感觉不到今年楼市“春节档”的热度，但从市场表现来看，市场活跃度已显著提升。根据贝壳找房青岛站的线上咨询数据，今年春节期间线上咨询量较2024年同期增长35%。从走势来看，用户咨询量在除夕之后呈现出快速回升的状态，单日咨询量更是增长至近3个月以来的最高水平。

“我们门店今年春节和往年相比更忙碌，接待了一些外地来青置业的客户。从1月份成交的几位客户来看，春节前后看房客户的精准度较以往更高一些。”青岛一家中介机构负责人告诉记者。另一位中介经纪人也透露，他所在的门店1月份共签约了6单，客户从看房到成交的周期均在一周左右，较以往成交速度更快。除夕过后门店咨询量明显上升，其中有一位经纪人最忙的一天接到10余个咨询。总体来说，春节假期开了个好头，经纪人群体对蛇年的青岛楼市很有信心。

自去年9月底开始，一系列楼市利好政策持续发力，青岛新建商品住宅销售量在去年11月和12月连续上涨。进入2025年，市场热度得以延续——据青岛锐理的统计数据显示，2025年1月青岛新建商品房签约5084套，销售面积约57.34万平方米。与去年同期相比，签约套数上涨了6.6%。

这一数据的增长，充分显示出在政策的推动下，青岛新建商品房市场的购房需求在逐步释放，呈现出稳定的发展态势。

春节过后，“住福青岛 惠享新春”——2025青岛春季房交会在大鲍岛休闲文化街区广兴里盛大启幕，共有百余个项目、5000多套优质房源亮相，包括1500余套折扣优惠房、限时特价房，单套优惠最高可达百万元。参展房源涵盖山景房、海景房、地铁房等，可满足不同置业者的刚性和改善性住房需求。此外，线下房交会与“住福青岛 惠享新春”线上房展会密切联动，市民朋友可以扫码获取全市在售的800多个新楼盘信息，随时随地浏览最新购房政策和房源价格、交通、户型、配套等，轻松了解最新的楼市动态。

春节前，青岛便开展了“住福青岛 惠享新春”系列活动，先后举办了房产项目商超巡展、移动售楼处、线上房展会、云端看房等丰富多彩的线上线下活动，为购房者搭建了集中释放购房需求、增加交流的平台，对于进一步提振市场信心，满足刚性和改善性住房需求，促进青岛住房消费起到重要推动作用。

2月19日，全市提振消费工作大会召开，将“住房消费提振行动”作为青岛全方位提振消费的八大行动之一。种种信号表明，青岛正多措并举，充分激发住房消费活力。随着政策红利不断释放，更多“好房子”将推向市场，人们对楼市的“小阳春”充满期待。