青岛中山路修缮彰显历史底蕴 海鸥归来季看老城焕新颜

原标题：一“路”前行 一路“鸥”歌

中山路修缮稳步推进彰显历史底蕴 海鸥归来季看老城焕新颜

冬季，大批从西伯利亚飞来的海鸥重新聚集到栈桥边，像是年年都会来“串门儿”的老友，在前海形成一幅青岛标志性的冬景，也吸引着“探索”老城区的游客留影打卡。海鸥或盘旋于海面，或栖息于礁石，鸣叫声中倾吐着一年来的思念，也诉说着发现惊喜的心情——老城区又有新变化。百年中山路的轮廓更加清晰，劈柴院的烟火气更加浓厚，上街里的色彩更加丰富，很多独具创意的色块正从老城版图上如雨后春笋般凸显，带来蓬勃新生与厚重历史交杂的馥郁气息。

中山路修缮有序进行

随着历史城区保护更新工作的不断推进，人气商气回归，目前中山路主街开业商户达到180余家，原建于上世纪90年代的电力管线、雨污水管线已不能满足两侧居民和商户的正常需求。根据现场检测，车行道沥青路内部结构损坏严重，亟待整治。

12月26日，青岛早报记者再次来到中山路，看到新铺沥青后的主干道宽阔平整。根据中山路更新“先立面后地面”的时序安排，在2022年完成建筑立面改造提升的基础上，今年实施地下管网改造及道路提升，为减少影响，于国庆假期结束后的旅游淡季施工。这次改造的目的之一是满足未来的业态需要，除了对雨污水管道扩容之外，经电力部门测算，本次改造中山路新增12孔电力主管道，并对中山路主街道路结构进行全面强化提升。目前行车道部分已基本完成施工，正在按计划对人行道进行高标准维护保养，后期继续完善“城市家具”和市政设施设置，提高市民游客的舒适度，并通过“五步一史 十步一景”的建设，进一步彰显中山路的文化历史底蕴。

参考国内其他城市的经验，中山路改造后保持基本交通功能不变，将实行弹性管理，在部分节庆期间道路临时封闭作为步行区，其他时间保持车辆通行，这样有利于最大化发挥中山路的作用，最大程度提高旅游品质、提升历史城区活力。

“一轴两翼”产业布局

针对中山路区域业态发展不均衡及人气不足的问题，市南区历史城区着力进行产业招商，打造“旧里院+新经济”“老建筑+新消费”“原场景+新体验”的新业态。今年1月至10月，中山路区域共接待国内外游客5380万人次，日均接待游客量17.9万人，较2022年同比增长180%，实现总收入11.3亿元，商业引力正在历史城区重新集聚。

下一步，市南区将以植入与升级并举的形式，培育街区业态内生力。注重均衡布局，以中山路为主轴，以东区、西区为着力点，构建“一轴两翼”产业布局，引入洪涛工作室等设计运营团队，加速中山路主街业态更新，联合袁家村、观唐文化等运营团队，持续导入特色美食和时尚业态，对接瀚纳影视等平台，加快重点片区业态策划和项目落地，营造“主街品牌示范、东区人气集聚、西区功能拓展”的商业生态。提速业态焕新，加快巧克力博物馆、老字号博物馆等项目开业运营，营造中山路主街商业氛围，提升太兴里业态功能，推进四方路老字号聚集区落成开放，提速中山路以西片区招商进度，加快劈柴院商户签约落地。拓展消费场景，加快四方路精品酒店集群开业，提升中山路旅游接待能力。推进“C3”文创集合馆、火塘等特色酒吧、海洋元宇宙体验中心等十大商文旅项目开放运营，探索消费、文旅、社交融合新模式。对接国际国内优质演艺资源，做好里院综艺类节目策划推广工作，以文旅活动提升人气，持续唤醒老城内生动力。

值得期待的是，不久后的春节，市南历史城区将迎来“第二届新春逛街里”节，届时，中山路主街、大鲍岛、劈柴院等区域将举办大型舞蹈巡游、沉浸式戏剧表演等文化活动，呈现全域逛街里、沉浸逛街里的新年新气象。

新业态给老城增光添彩

12月14日，山东省文化和旅游厅发布了《关于公布第三批省级夜间文化和旅游消费集聚区名单的通知》，中山路历史文化街区入选。12月10日，第六届中国城市更新论坛在上海举行，青岛银鱼巷获评中国城市更新十大现象级案例之一。

位于四方路19号的平康东里是里院中独树一帜的存在，焕新后，除了著名的“苟不理”，这里不但增加了“宜今兴”中式糕点、“人生有戏”餐厅等网红店铺，更在今年举办了“爱意爆炸·真嗨啤视觉展”“光影幻梦·串流塔光线视觉装置展”“天台时光音乐会”等活动。下一步，平康东里再升级，“城之南·海之角”繁昔住宿项目落户于此，即将开业。

平康东里于1934年由湖南商人谭大武投资建设。建筑由三个窄深院落平行排列而成，结合坡地地形共建4层，东侧部分3层，采用里院中极为罕见的平屋顶，立面为浅灰黄色方格人造石；内院为外廊形式，铁艺栏杆，有室外楼梯联系两侧走廊。即将开业的“城之南·海之角”繁昔住宿项目，利用历史建筑的特色，匹配青年游客、年轻家庭客群需求，打造“甜蜜家园”“宠物出行”“城市露营”“春常驻”“海的乐园”等9个主题、48间住宿产品，配套共享餐厅、共享洗衣房、共享厨房、共享办公室等。该住宿项目将与三江里“种花小筑”形成品牌联合，提振上街里街区住宿产品聚集力。

让老建筑活起来火起来

历史城区“更新”的源源动力，正是被这一个个案例的成功激发出来的。一年前，120岁的安娜别墅焕新归来。一年来，市南历史城区倾心打造安娜别墅，以爱情为主题元素，诠释爱、创造爱、守护爱，塑造青岛独具代表性的爱情婚恋文化新地标。在浪漫氛围营造上，古堡配鲜花，音乐伴佳人，再加上围墙上的心形图案和墙壁上的爱情誓言，让初来此处的新人仿佛走入“爱情花园”；在独特景观上，“永恒之翼”爱情地标、“一步到九步共白头”幸福之路、蕴藏答案之书的爱情天梯、浪漫唯美的玫瑰花瀑布、纯洁无瑕的水晶礼堂，为游客提供了难忘的体验。多元化的服务也不可少，“最美婚姻登记处”已声名在外，小到一杯咖啡，大到婚拍服务、宴会纪念，还有贴心的咨询服务，让到此的每对新人心里暖暖的。再加上安娜别墅自身的历史底蕴，“海誓山盟”婚恋IP的火爆，自然水到渠成。

一年又一年，历史城区更新不断、改变不断。或许年年飞回的海鸥能发现不少新惊喜，再盘旋降落到栈桥边，和大海构成历史城区的最后一站景点。1932年国立青岛大学曾成立“海鸥剧社”，剧社以海鸥为名，可见彼时的老城海鸥来访已成常态，那时，海边只有红嘴鸥和银鸥，数量仅2000只左右。如今，来青岛“过冬”的海鸥种群已有20多种，数量超过了10万只，它们成为每年一聚的老友，坚持每年冬天“回来看看”，这也给岛城带来了别样的人气。或许不断更新发展的历史城区也会像青岛之于海鸥一样，吸引着游客总想“回来看看”，我们共同期待着青岛最新的浪漫与惊喜。

观海新闻/青岛早报记者 王彤 实习生 肖佳宝