青岛开展城市更新和城市建设攻坚 1225个项目列入今年计划

老厂新传

青岛是中国近代工业文明的发源地之一。在青岛建置后的一百多年来,沿着胶州湾东岸以胶济铁路为依托,形成的南至小港北到沧口的狭长工业带,承载着供给城市母体成长营养的重要使命。这里是中国轨道装备制造业的核心基地,新中国成立以来,青岛四方老厂房为中国铁路事业缔造了一个又一个第一。

如今,这里正以百年四方机厂改造为契机,将传统产业注入核心科技,将保护与更新相互融合,创建以汇聚中车四方所前端研发为主导的“科创”为主,融合红色文化、工业文化和民俗文化的“文创”为辅的高科技产业园区,活化利用工业厂房,整合周边文旅资源,打造“红色+民俗”文化示范街区。

“在我从小长大的地方进行厂区更新,是一件很有荣光的事情。”中车科技园(青岛)有限公司副总经理王桂波是土生土长的青岛四方人,也用5年时间,见证了中车四方智汇港项目的启动与建设过程。

项目整体占地面积约640亩、规划地上总建筑面积约80.67万平方米,其中工业遗存用地约5万平方米。项目于2020年11月18日开工建设,是中车科技园积极响应青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动首个具有中车特色的高科技产业园区。

从历史沿革、城市进程、工业转型、文化再兴、再到唤醒城市文化魅力,整个项目设计处处用心,处处精彩。“我们看这栋建筑表面的竖线,像火车轨道一样,象征着中

国高铁的速度。”王桂波介绍,在科技产业聚集区将汇聚中车四方所等前端研发为主导的中车龙头企业,集产业办公、智能工厂、商业展览及配套等功能为一体,形成青岛智能制造、科技创新的“新高地”。

里院“红”了

“一二一,上街里,买书包,买铅笔”,是青岛人铭记于心的童谣。街里,就是中山路。斗转星移,无数人曾慨叹青岛西部老城区的空心化。今天,人们欣喜地发现,老城区“发芽”了。

以中山路为核心、总面积28平方公里的历史城区内有省市级优秀历史建筑304处、名人故居60处、历史文化街区12个。随着青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动的展开,市南区以全域5A级景区标准对中山路历史片区进行改造,特别是有效利用老建筑空间,破旧的里院经过修葺正在焕然一新,更有新业态和“新人类”不断引入。“建筑可阅读、街区可漫步、城市可记忆”,这里新锐和沧桑共生,时尚和历史共舞,原住民和外来者都在这里慢慢找到自己的时间。

根据行动方案,全市保护更新将开展总计约171万平方米的建设工程;将配套实施55条道路风貌改造提升;新建12个停车场;完成6个街心公园建设。4月28日,总投资40亿元的72个历史城区保护更新项目集中开工,未来三年,青岛将持续推进历史建筑和传统风貌建筑保护利用,打造兼具历史文化风情和活力时尚元素的特色街区和5A级景区。

自青岛启动历史城区保护更新以后,记者曾多次到访大鲍岛历史街区,宁阳路的银鱼巷,从围栏施工到红瓦鲜花,优雅的轻音乐旋律回荡在街区,可见成效之快。

这里每一栋里院建筑都会有标注牌,注明建筑修建时间、名称、原主人等历史元素。保护更新之前,青岛市历史城区保护更新指挥部组织专家智库查阅了3000余份档案资料,推进“一房一档”“一路一档”,将500多项文史挖掘成果运用于修缮施工、招商引资和旅游产业发展。

在大鲍岛历史街区和宁阳路的银鱼巷,很多店铺既保留了里院建筑原有结构体系和底蕴,又融入了新的产业元素,有美术馆、精酿啤酒、咖啡、潮流品牌文创、主题集市等新业态,未来还将有脱口秀、相声、剧本杀等特色休闲,吸引各地年轻人前来“打卡”,相信不久以后,便是青岛的新地标。

毗邻中山路的青岛国际邮轮母港区也是城市更新热点,今年邮轮港区启动区10个项目全面开工,推动大港老港区转型升级,打造国际航运贸易金融创新中心核心区和“一带一路”国际合作新平台。据了解,青岛历史城区更新已经落地重点项目50余个,储备“网红”项目100余个。

宜人之城

“影片是时代的记录,关于青岛的每一张照片都是经典。”逄淑才是青岛著名摄影收藏家,也善于摄影,手中收藏了上万张关于青岛城市发展的记录照片。闲暇之时,他喜欢深入青岛大街小巷,记录城市风貌并收集城市变化,特别是一些公园、交通等建设图。如今青岛也在推进公园城市规划建设,高标准建成一批城市公园、山头公园和口袋公园,让市民推窗见绿、出门入园。

5月18日,青岛公布了公园城市建设三年攻坚行动方案,明确利用三年时间,实施滨海绿道建设、山头公园建设、口袋公园建设、林荫廊道建设、森林质量精准提升、古树名木复壮等工程,在市民身边见缝插绿,提供更加舒适、便利的生活环境。计划2022~2024年推进“12131”系统工程,即:构建1个城市绿道网络、建设200处公园绿地、打造100条林荫廊道、推进300处立体绿化、实施1项生态绿化工程。

好环境离不开好交通,城市更新和城市建设三年攻坚行动启动以来,青岛市加速完善道路体系,11年“断头桥”跨海大桥连接线二期工程开工,胶州湾第二海底隧道黄岛陆域段隧道土建工程已经在建设中……

一次次快门,一个个镜头,记录下青岛之变,在这座宜人之城,无数颗心相互给予,相互创造,相互成就,崭新的城市故事,正在蓬勃生长……[来源：半岛都市报 编辑：椰子]