“广德里1898”开街 城市更新让老城“长”出潮流新地标

原标题：重聚“烟火气”老城“长”出潮流新地标

端午假期，本地、近程深度游大幅升温。迈开脚步在丈量岛城的大街小巷中感受城市肌理，成为很多市民、游客的出行首选。很多人惊喜地发现，伴随着城市更新步履不停，老城区“生长”出了更多具备网红打卡特质的新地标，它们不仅是老城文化和情感记忆的重要载体，也是城市结构优化、功能完善和品质提升的有力证明，让市民、游客在触摸老城的根与魂中感受勃勃向上的新兴魅力，感受到青岛宜居宜业宜游的幸福指数。

新地标 “广德里1898”

国潮“焕”醒非遗里院

复古路灯闪烁老青岛风情，铁路枕木镌刻文史百题，网红特色美食带来舌尖新享受……6月 3日，青岛火车站广场人潮涌动，备受岛城各界关注的大型文旅项目 “广德里1898”正式开街。 “广德里1898”位于市南区中山路商圈及青岛湾广场的核心位置，紧邻青岛火车站，是青岛市南沿海一线最具“标杆性”和“影响力”的商业项目之一。当天，“广德里1898”推出了《青岛电影学院师生优秀摄影作品展》《青岛非遗民俗藏品展》《陈传珂先生书法作品展》《王彦鹏水彩作品展》等艺术展览;1903青啤酒店、风味串烧、西北羊肉、青春奶昔等天南地北各式口味小吃美味荟萃一堂;备受年轻人喜爱的文创产品琳琅满目;怀旧小火车，老邮筒、老电影商业广告及老电话亭一步一景，是艺术摄影的取景胜地……众多市民、游客闻讯前来打卡。

值得一提的是，走进“广德里1898”，仿佛搭乘上时光机，穿越百年历史，一步一景遍览青岛开埠100多年来各个时期的风貌和物件。

青岛版“文和友”玩转国潮风

“广德里1898”项目总投资1.6亿元，总建筑面积约4000平方米，目前已入驻商户52家。该项目以青岛所特有的里院文化及建筑风格为核心设计理念，集民俗、非遗、美食、娱乐、文旅等概念于一体，是市南区沿海一线又一处可供怀旧、逛街、品味和购物的新型文旅餐饮综合体，一处可娱乐休闲、观光体验，富有特色的网红打卡文化美食博物馆。

“广德里”源于青岛的里院文化，里院建筑是青岛独创的一种居民建筑形式，其整体风格呈现的老青岛里院布局，特色砖墙、波螺油子、马牙石路、复古路灯、门窗等都充满了老青岛民俗风情，引发人们美好的怀旧回忆。为了更好地渲染老青岛民国风情的气息，地面上铺设了小铁道，一节一节的枕木设计了青岛文史百题，场内游览的小火车，可供游客乘车体验。而1898.对青岛而言则是一个特别的年份，青岛的百年发展史就此展开。基于此，项目致力于打造青岛版“文和友”，通过沉浸式体验场景让消费者可以回溯百年时光。

非遗里院里寻找崭新机遇

“中山路商圈对我们来说，具有很大的吸引力。 ”据“广德里1898”项目负责人、上海工信集团董事长赖炉强介绍，在市南区文化和旅游局的招商引资中，他们看到了老城区蕴含的投资新机遇。在赖炉强看来，市南区区位优势和自然禀赋优越，营商环境持续优化，是一片创业发展的沃土。在项目推进过程中，市南区文旅局等靠前服务，提供了诸多帮助，令他们对项目的未来发展充满信心。下一步，项目还将逐步升级，增加剧本杀、快闪、剧场表演等文旅活动，强化沉浸式体验场景，让市民、游客深入感受老青岛的国潮魅力。

“‘广德里1898’位于旅游景区，靠近火车站，具有很大的人气潜力。 ”1903青啤餐厅负责人殷志宁告诉记者，选择入驻“广德里1898”，还基于自己对老青岛民国风情的一份“执念”，餐厅的装修风格突出了民国元素，与项目定位“天然”契合，市民、游客在这里可以穿上民国服饰拍照打卡，还能品尝多个种类的青岛啤酒，感受老青岛的独特魅力。而入驻以来，市南区、项目投资方为了商户可以持续经营、稳定发展，不断完善配套设施，调整布局，也让他们提升了疫情期间共克时艰的勇气，准备迎接崭新的发展机遇。

新地标 “三江里”

老里院新生“潮”起来

这个夏天，城市更新“焕”醒的，还有市南区济宁路、济宁支路上的一批拥有百年历史的老里院。这些位于青岛历史城区核心地段的老里院经过“修旧如旧”维修改善后，集体“涅槃重生”，以“三江里”之名全新亮相。端午假期，初露新容的三江里为正式开街运营举办预热活动，吸引了众多市民、游客前来“打卡”。电影感十足的老建筑，创意市集、潮玩的新体验，爵士、民谣的音乐会……复古又新潮的三江里有望成为老城区又一新晋“宝藏”打卡地。

“活化”老建筑 打造青年乐活社区

11米高的“花瀑”从空中倾泻而下，定格儿时游戏的“记忆童年”主题墙带你穿越时光，汇聚潮流单品和新奇小物的创意市集“潮”人出没……仲夏时节，走在青石板路上，很多游客都是边逛边拍，一场怀旧又时尚的文化沉浸之旅从此展开。汇聚人才公寓、潮流店铺、酒吧餐饮等业态的三江里，为这一带周边区域增添了浓烈的青春气息。

作为青岛历史城区保护更新的重要成果，三江里正在打造的拥有书房、精厨、咖啡、酒吧等多元业态的历史生态街区已初见雏形。据项目运营方负责人介绍，为吸引更多年轻人关注并体验老城更新项目，以端午假日为契机，三江里推出创意市集活动，带来了精酿啤酒、网红饮品、特色烘焙、小店披萨、手工甜品、国潮小吃、街角咖啡、旅游文创等多种体验，并以“夏日花海”装置艺术设计，让市民游客共享“墙角生花”。

据了解，“三江里”脱胎于济宁支路人才公寓一期项目，位于济宁支路、济宁路、四方路交会区域，包括7处建筑。该项目主要功能为人才公寓，兼有社区配套、休闲娱乐、创意文化产业、旅游服务等多种混合型业态，充分融合里院尺度小、灵活度高的空间特色，以保护历史风貌为本底，修旧如旧，营造青年社区新体验，孕育青年社区新文化。

“济宁支路全长150米，宽约5米，初步形成于20世纪初，形成初期以‘下店上住’的功能形式为主，经过本次更新保护，在此功能形式的基础上进行提升，植入现代商业模式及功能需求，以青年群体为目标人群，打造动静结合的‘青年乐活社区’。 ”青岛海明城市发展有限公司相关负责人介绍说。

留住年轻人“老街里”重聚“烟火气”

对于改造变身后的三江里，游客们第一眼的共同感受是“惊喜”。 6月3日上午，23岁的王女士和朋友专程来三江里体验“老城慢生活”，她们特别喜欢有花海点缀的济宁支路15号云承东里，“改造后的老里院‘氛围感’拉满，随手一拍就是复古大片。 ”

文艺复古的里院书房也是年轻人喜欢的“打卡地”。描绘老里院场景的水彩画，凸显青岛本土文化的书籍陈列，民国时期的老书桌、老式电话等老物件……里院书房的负责人孟先生说，书房的理念是“记忆温暖一座城”，“‘打卡’精致的书房正契合年轻人的需求，成为一种文化风潮。 ”

据介绍， “三江里”是市南区打造的四方路历史文化街区的重要组成部分。通过保护性修缮、引进多元业态，吸引年轻群体、重塑街区活力，实现建筑保护利用和街区复兴，不仅为“老街里”重聚了“烟火气”，更激发了“老青岛”的记忆，一个集聚青岛特色、兼具商贸活力和人居品质的街区，将逐步完善。

观海新闻/青岛晚报记者张琰董真