德馨·海棠公馆售楼处说没有房子 中介却有房源

原标题：房源卖光，中介手里咋还有房?

近日，市民高女士向本报记者反映称，“位于即墨区鹤山路附近的德馨·海棠公馆房源不公开销售，售楼处一直说没有房子了 ，可是开发商却私下联合中介在卖，不仅捆绑20多万的车位，还要交一笔高昂的关系费，”这样一来，购买房屋实际支付的钱要远远高于备案价，这让高女士没有办法接受。对此，德馨·海棠公馆开发商青岛龙辉置业有限公司的工作人员却表示毫不知情。

最近，即墨市民高女士碰到了一件奇怪的事情，本想在位于鹤山路附近的德馨·海棠公馆购置一套新房，去售楼处却被告知所有的房源都已经售罄了 ，以后也不会再有了。“我明明看到不少中介都在发这个小区的房子，觉得位置不错，价格也不贵，才去售楼处看房的。”高女士觉得有些不对劲，又询问了房产中介，中介销售人员称售楼处是没有房子了，但是他们手里有，不过房子和车位一起捆绑销售，还要再交一笔关系费，而且价格都不是小数目。“这不是联合起来欺骗老百姓嘛，加上车位和关系费，这房子起码每平方米贵3000元。”高女士抱怨道。

事情是不是像高女士说的这样?记者联系到一家房产中介公司的销售人员，该销售人员告诉记者，手里确实有德馨·海棠公馆的房源，并表示要想购买这个小区的房子，必须要通过中介，售楼处已经没有房子了 。“售楼处没有房子，中介公司怎么会有呢?”记者质疑。“售楼处没有，不代表我们这里没有啊，我们有关系，能要到房子。”该销售人员说 。

该销售人员告诉记者，德馨·海棠公馆的房子要额外捆绑一个车位，价格是24万多，但是可以贷款，首付5万元就够，除此之外还要再交7万元的关系费，中介费另算，是总房款的1%。“如果不想要捆绑车位的房子也可以，但是关系费就是10万元了 ，等于茶水费，你知道吧，要给开发商处理关系的。”销售人员向记者解释道。但该销售人员称并不能任意指定房源，先选出8套中意的房源，他去向开发商要，留下其中一套，购房合同都是和开发商来签，和去售楼处买房是一样的流程，可以完全放心。

为了解具体的情况，记者又来到德馨·海棠公馆售楼处，但是并没有受到置业顾问的接待，记者询问项目房源的情况，售楼处工作人员告知整个项目所有房源都已经售罄了，以后也没有了 。记者查询了青岛房地产交易中心网站有关该项目的信息，德馨·海棠公馆登记名称为德馨·龙辉广场二期，于2018年4月26日拿到预售证，总套数为438套，根据数据显示，目前已售26套，可售套数为412套。

7月26日上午，记者电话采访到德馨·海棠公馆开发商青岛龙辉置业有限公司，但工作人员对此却表示毫不知情，让记者向售楼处了解房源的具体情况，并称开发商方面只负责工程，营销方面的事情并不清楚 。

文/图 本报记者