青岛二手房市场小幅升温 业内：交易面无明显利好

原标题：上周青岛二手房成交1361套 二手房市场出现“暖冬”现象

十一月第四周，青岛二手房市场小幅升温，开始出现暖冬行情。根据青岛新闻网房产频道统计，2017年11月20日-2017年11月26日，青岛全市二手房共成交1361套，成交面积120445平米，环比之前的一周上升6.7%。

11月第四周青岛二手房市场反升成交1361套环比涨6.7%

从各区成交量来看，岛城二手房市场的“三甲阵营”与以往相同，依旧是市北、黄岛以及老胶南的顺序排位。

具体来看，市北黄岛的交易量有大幅上升。市北区上周二手房成交324套，霸占全市二手房交易冠军席位，成交面积达25627.72平米，环比前一周上升11.7%。二手房成交量排在第二位的是黄岛片区，上周二手房共交易了322套，成交面积29448.18平米，环比上升25.7%。排在第三位的老胶南片区，上周二手房共成交160套，成交面积13984.13平米，环比上升22%。综合来看，西海岸的二手房成交总量出现了明显幅度上涨，并已经超越市北，成为青岛市二手房市场交易量最高的一个区域。

接下的排名是市南区，上周市南区二手房共交易了123套，成交面积9695.16平米，环比上升2.5%。李沧上周排位上升，上周二手房共成交121套，成交面积9370.47平米，环比上涨12%。城阳上周二手房成交111套，成交面积13030.47平米，上涨6.7%。

其余各区的交易量皆不满百套，其中即墨大幅下滑，上周二手房仅成交69套，环比下滑达37.8%。莱西上周二手房成交51套，崂山成交35套，胶州成交30套，平度成交14套，高新仅有1套达成交易。

从每日成交情况来看，上周7天里连续5个工作日二手房成交量均在200套以上，峰值出现在11月21日周二，单日交易量280套，谷底出现在11月25日，周日成交量仅为26套。

业内称岛城二手房市场因规划向暖

近两周，城阳、高新、市北区等区域的大规模区域控规相继公示，崂山区规划也不日公示，随着这一波“规划潮”问世，各区的新功能定位明显落定，片区的详细用地情况一目了然。据业内分析，这一定程度上坚定了买卖双方对区域未来发展的信心，表现在二手房市场上，出现成交明显上升的迹象。但综合来看，二手房市场接下来或将仍然会出现季节性降温，因为在房贷政策等实质方面并未出现明显变化，二手房市场交易面未有明显促进性利好。