南宁路老旧楼院改造涉及40个楼座 将增260多车位

原标题：南宁路老旧楼院改造涉及40个楼座，将增260多车位

以往，一到下雨天，南宁路社区服务中心就安静不下来了，因为总是有住顶楼的居民反映家里漏雨。如今，再也不会出现这样的问题，自打今年3月份，阜新路街道启动了南宁路老旧楼院改造工程项目，总投资4240万元分四期改造40个楼座，涉及1977户居民，改造内容包括房屋平改坡、地面硬化绿化、污水网管改造等。目前，一期15个楼院改造已完成，二期8个楼院改造进入收尾阶段，三期、四期则将在本月底前完成改造。据悉，市北区今年牵头组织18个街道办事处对525个老旧楼院进行综合整治，着重解决楼院排水不畅、路面破损、楼体老旧等问题，共包括835个楼座，建筑面积约323万平米，惠及居民48876户，目前已完成总工程量的82%，预计年底前全部完工。

一到下雨天，屋顶准漏水

南宁路老旧居民楼院位于南宁路(山东路以西、鞍山二路以东)两侧，多为上世纪七、八十年代所建，因楼院基础设施不全，再加上管理工作的不到位，原有整洁、有序的楼院环境已不复存在，乱搭乱建、占道经营、地锁遍地，楼体墙皮脱落、外墙风化严重等问题根深蒂固，严重影响了居民的正常生活。

“我住在5楼顶楼，以前一到下雨天，家里一准漏水。”11月22日，91岁的张淑英指着南宁路55号院的一座楼座告诉记者，她住在这里16年，一方面房子比较老，再加上是屋顶是平顶，所以漏雨漏了10多年了，天花板、墙壁都被泡坏了，经常掉墙皮。张淑英的苦恼几乎是所有住在老楼顶楼的居民共同的痛点，南宁路社区服务中心党委书记刘月杰也坦言没到雨季，几乎天天有人到社区反映屋顶漏雨的事，他们也想过很多办法，“用房屋维修基金给老楼做防水做了很多次，但房子实在太老，维修基金也有限。”

不光是屋顶漏雨，楼院环境也非常差，“板砖破碎、缺失，导致地面坑坑洼洼，加上住在这里的居民多是老年人，安全隐患非常大。”刘月杰表示，居民对此也反映强烈。为此，按照市北区委区政府提出“加快建设以理工大学、中央商务区为中心的产城融合示范片区”的总要求和“创新、宜居、幸福”的总目标，为塑造老城区新形象，提升居民生活品味。今年3月份，阜新路街道启动南宁路老旧楼院改造工程项目。

40个楼座全部“平改坡”

据介绍，此次南宁路老旧楼院改造工程项目共分为四期，总投资4240万元，改造40个楼座，改造房屋建筑面积7.5万平米，涉及1977户居民。截止到目前，一期15个楼院改造已完成，南宁路55号楼院就在此列中。

外墙统一新刷的涂料砖红色白色相间，整齐划一的红瓦坡屋顶，配上楼院里新砌的花墙、新铺的板砖，以及叶已泛黄的树木，一点没有印象中39年老楼散发的衰败之气，而更像是新落成的楼座。据刘月杰介绍，他们此次改造的内容包括房屋平改坡、地面硬化绿化、电线整理、污水网管改造等。改造过后的楼院焕然一新，居民也纷纷点赞，“现在平顶铺上了红瓦，下雨天再也不怕漏雨了。”张淑英笑着说道。

采访中记者了解到，在55号楼院里，还有一棵有“故事”的梧桐树，“这棵梧桐是我老伴儿在1977年栽下的。”87岁的李秀梅指着院内被木制花坛围起来的梧桐说道，1978年，楼院建好后，他们便搬了进来，一住就是39年。如今，李秀梅的老伴已经不在了，但这棵树，一直承载着她的一份念想。不光如此，这棵大树底下也是居民夏日乘凉的好去处。因为这，刘月杰表示，在此次楼院改造中，他们特意将树周围的水泥花墙换上了木制花墙，“可以用作座椅，供居民休息。”

835个楼座改造年底完工

从3月份启动改造，到四期计划逐步实施，除了一期改造全部完成，二期8个楼院改造也已经进入收尾阶段，三期、四期则将在本月底前完成改造。据介绍，此次楼院改造中，违章拆除是矛盾的集中点，啃下违章建筑这块“硬骨头”能为接下来的改造工作打下坚实的基础。为此，街道组织社区书记、楼长先后开展入户走访，化解居民心结，并在拆除后对产生的建筑垃圾及时清运恢复场地平整。而拆除违建除了改善周边环境，还增加不少停车位，“经过测算，改造完成这40个楼座后能增加260多个停车位。”

据介绍，今年市北区牵头组织18个街道办事处对525个老旧楼院进行综合整治，着重解决楼院排水不畅、路面破损、楼体老旧等问题，共包括835个楼座，建筑面积约323万平米，惠及居民48876户。目前，已完成总工程量的82%，预计年底前将全部完工。

文/图 半岛全媒体记者 肖玲玲