青岛新房上周成交量上涨 郊区置业或已成为主流

原标题：青岛新房上周成交3584套，西海岸夺冠

6日，房天下数据研究中心发布统计数据，上周(2017.10.30-2017.11.5)青岛新建住宅成交共成交3584套，环比上涨7.82%，其中青岛西海岸新区以899套绝对优势问鼎区域成交榜单冠军;二手房周挂牌均价达到20818元/平方米。

据房天下数据研究中心统计，上周(2017.10.30-2017.11.5)青岛新房住宅共成交3584套，环比上涨7.82%;成交面积395520.43㎡，环比上涨8.59%。楼市整体表现为稳定发展态势。

从区域来看，近郊依然是区域成交的主力军。上周青岛西海岸新区以899套绝对优势问鼎区域成交榜单冠军;城阳区紧随其后，凭借686套成交套数，位列第二;胶州、即墨作为近郊与市区联动最为密切的区域，随着胶东国际机场及周边区域的开发、地铁11号线即将通车，区域和青岛主城区联系日益密切，胶州、即墨上周分别成交529套、406套居三、四位。

总体来看，郊区置业已成为主流。一方面，郊区基础建设配套日益完善，在售楼盘多、楼盘体量大，而且亲民的房价能减轻不少刚需者的购房压力;另一方面，主城区土地供应有限，房源供应不足，购房者可选择性较小，且较高的房价令不少购房者望而却步。

在二手房方面，据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1337套，环比减少197套，环比下降12.84%。对比去年同期(1656套)减少319套，同比下降19.26%;上周总签约面积为119024.54平方米，环比减少15941.72平方米，环比下降11.81%。

根据房天下数据研究中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价20818元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区33312元/平方米; 市北区23913元/平方米;崂山区35425元/平方米;李沧区20601元/平方米;城阳区13913元/平方米;黄岛区15658元/平方米。

齐鲁晚报•齐鲁壹点记者 潘旭业