青岛暂不考虑实行"只租不售" 保障房房源充足

原标题：国土局:青岛暂不会实行"只租不售" 保障房房源充足

7月26日，市国土资源房管局副局长王咸宁做客《行风在线》，介绍了全市保障性住房建设情况，解答了不同情况市民申请经适房或廉租房所需要具备那些条件。并重点回答了网友提出的“青岛是否有可能和其它试点城市一样‘只租不售’”等热点问题。

完成保障房建设5000套 完成全年计划超过80%

据王咸宁介绍，2017年青岛市目标完成保障性住房6000套户，启动棚户区改造4.8万套户。而截至目前，全市已经完成保障性住房建设5000套，完成全年计划超过80%。

另外，目前正进行2017年首批公共租赁住房实物配租家庭积分结果公示，公示结束后，将进入选房阶段。王咸宁还特意强调，下半年还将有一批公示名单。而除了公租房外，下半年还将推出一批经适房房源上市，市民可密切关注。

随便挑！489户经适房持证家庭 可选3700套房

据王咸宁透露，目前全市对应的经适房和限价房房源分别为3700套和469套。这些经限房房源多数位于城阳区，少数为李沧和市北项目。因为已经不再开发新的经限房项目，一旦现有经限房房源全部公示完毕，持证家庭仍不选房，这些房源就将转为公租房予以分配 。分配完毕后，持证家庭所持资格证也将自动作废。

目前剩余经适房持证家庭共489户，限价房持证家庭250户左右，对应房源分别是3700套和469套，市民可选择余地很大，基本可以说是随便挑!

青岛暂不实行“只租不售” 公租房租金分四档

访谈中有网友提问目前租房市场热点问题，咨询青岛是否会纳入“只租不售”试点城市?王局长表示，青岛市在9部委政策出台前就进行过相关方面的研究，了解房地产市场的发展趋势。目前来看，青岛市住房保障体系正在日渐完善，与“只租不售”试点城市相比，在房价水平、租金占市民收入比及人口净流入情况等方面并不相同，因此，目前青岛市暂不考虑实行“只租不售”。

另外，截止目前，青岛政府投资建设的37000套公租房，还有11000套待分配，而全市公租房持证家庭为14000多户。“加上经限房将转移来的房源，公租房的房源同样也是充足的。”王局长在访谈中介绍说。

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公租房申请条件

在本次访谈中王咸宁重点介绍了公租房的申请条件：符合人均月收入810元以下、人均住房面积13平米以下、至少1人是5年以上青岛户籍等条件的家庭可以申请廉租房。

另外，公租房则按照市场价实施差异化租金标准，具体来说分为四档 ：

家庭人均月收入为810元到1380元(市区最低工资标准)的，按分配房源周边市场租金的30%确定;

1380元到1762元(市人均可支配收入60%)的，按分配房源周边市场租金的50%确定;

1762元到2936元(城市居民人均可支配收入)的，按分配房源周边市场租金的50%确定。

王局长还强调说，对于租金也将动态管理，每年对工资情况进行复核。收入变化，租金价格也将相应调整。